自由小希2010:我个人经历,在布里斯班购买了一套预售的公寓,交了5万澳币首付,在交房前我无需还贷,但是房子迟迟无法交房,根据合同如果5年不交房,开发商违约,在合同期满后澳洲的银行不但本金还给我,还按照年利率4%左右给我计息。我个人觉得这不是预售的问题,商品都有预售,这是监管的问题。