某中介公司销售员：过户需要配合结婚。如果您现在是结婚状态，需要办理离婚，然后再跟我们有指标的人结婚。结完婚之后，再开始正常的操作流程，去车管所两次，第一次去排号，第二次去变更。变更完以后，这个指标就到您名下了。中介介绍，通过假结婚方式办理京牌过户的人很多。他们公司每天都能办理三四个，油车一个指标十六、七万，电车十一、二万。

所以，现在的房地产正处于一个怪圈之中，一方面，是房子总量已经饱和，另一方面，大家还在拼命的囤房，刚需只占15％也就不难理解。

最近，易居房地产研究院发布一季度《中国百城房价报告》。报告显示，一季度，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13685元/平方米，同比上涨13.1%，相比1-2月份12.0%的涨幅，一季度涨幅有所扩大。

诸多地产分析，中国目前天量空置房足够数亿人住，并不存在真正刚需。中国楼市与全世界的最大不同，是中共政府才是真正的地主、房东、房地产商。房住不炒、降低过高房价，如果当局想做，绝对能够像封网删帖一样易如反掌，之所以没有发生，是因为传播真相的帖子会危及政权，而高房价不会，而且还能为土地财政续血。

有一位读者问我：无论是短线还是长线，刚需的确越早买越好，那么，什么是刚需？要说这是个特简单的问题，但我生生给楞住了，半天没回过神来。见我没回话，她接着问道：我觉得我是刚需，但又不是，且说不清具体理由，因为我本身在清远有一套房子，是一个很小的两居室，再过四个...

核心提示：昨日晚间，北京突然出台公积金新政，被视为史上最严公积金贷款新政，并且马上就要执行了。这个政策对刚需影响非常大，特别是年轻人。 北京13日晚发布公积金新政，消息一出，在各大群里都炸锅了，这是史上最严公积金贷款新政，具体规则比网传版本还严，9月1...

近期，上海新房市场出现“两极分化”现象，“平价”（刚需房）滞销，豪宅销售火爆。图为资料图。 近期，上海新房市场出现“两极分化”现象，“平价”（刚需房）滞销，豪宅销售火爆。 据《中国经营报》5月12日报导，随着近期上海一批高端项目入市，上海新房市场豪宅项...

工行将房贷年限放宽到75岁，最高期限放宽了5年，即45岁也可以申请30年贷款了，此举是为了通过降低中老年群体月供压力的方式，吸引该群体入市购房，这也从另一侧面说明了投机性购房需求衰退后，刚需型买房群体正在逐步枯竭，而作为宇宙第一大银行的工行已经开始布局中老...

看到西安房荒调查：人为制造饥饿营销，诱使恐慌性购房的新闻。杠杆游戏想到我一个从国外回来的朋友，近期想买房的故事。他经济条件不错，在某知名、体量很大的城市，属于刚需买房，被楼盘告知排队摇号。他自己倒是不认识开发商什么人，但要找关系他也有，不过没这么做。他想检...

刚需减退对于全国楼市来说，无疑是巨大的利空。（图片来源：Fotolia） 发改委突然宣布，加快落户制度的改革的步伐。而且做了明确要求，今年就要实现1300万人进城落户的目标，其中，中小城市和建制镇要全面放开落户限制；大城市对参加城镇社保年限的要求不得超...

大家别小看银行贷款的上浮，这个合同可是跟随你整个还款周期的，也就是说你当初签的8折，那就一直是基准利率的8折，即使现在银行钱这么紧张了，您也还是8折房贷，只要基准利率不变，也就是央行不上调贷款基准利率，您的还款金额不变...

根据本号对中心城市房价走势的一贯看法，未来具有显著人口增量的中心城市房价会继续小幅上涨。因此，对无需加杠杆的长线炒房客来说，现在是入手的最好时机。 账禁不起细算，今天本号对调控前后刚需客和炒房客购房成本进行梳理，发现了一个惊人真相：刚需客买房成本增加，炒...

住房、医疗、教育，不能光用经济学来分析，而要站在民生的角度来分析，这是一个严峻的问题。说白了，这三种东西，是一个当官者人责任！要执政为民，这三种东西，不能拿来拉动经济和赚钱。要说刚需，那农民的小麦、大米也是刚需，500百块钱一斤也照样得吃，对不对？也由它疯涨去吧？

住房，医疗，教育，这三种东西，不能光用经济观点来分析，也不能光用经济手段来调节。因为这是民生问题。我总不能天天睡大马路，总不能让孩子不上学，总不能有病不看等着死！利用这三样东西烘托刚需，就是趁火打劫！

在这次的楼市调控中，大家关注的更多的都是首付比例提高，以及什么限购政策，这些确实有用，对抑制成交量，将起到毁灭性的打击。但还有一条大家可能忽略了，这条一出，基本上把刚需全部挡在了银行贷款之外，也就是说实际上深圳可能已经停贷了。逆天的深圳房价，让深圳金融当局...

一个原统计系统的官员，被称作著名学者、经济学家在一个投资报告会时表示，中国房价仍会平稳上升，未来10年总体是一个看涨趋势。他为什么这样说?因为他认为“市场对住房的需求有增无减形成上行压力”。 听到这里，我彻底明白了，他讲的是刚需，刚性需求!刚需，是那些...

这两天，一个原统计系统的高官，被称作著名学者、经济学家在一个投资报告会时表示，中国房价仍会平稳上升，未来10年总体是一个看涨趋势。他为什么这样说?因为他认为市场对住房的需求有增无减形成上行压力。听到这里，我彻底明白了，他讲的是刚需，刚性需求!刚需，是那些无...

一个原统计系统的官员，被称作著名学者、经济学家在一个投资报告会时表示，中国房价仍会平稳上升，未来10年总体是一个看涨趋势。他为什么这样说？因为他认为〝市场对住房的需求有增无减形成上行压力〞。听到这里，我彻底明白了，他讲的是刚需，刚性需求...

在42个城市先后救市之后，央行也救市了。地方政府救市，是取消限购;央行救市，是发钞票。十一长假前夕，央行、银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，全面松绑房产市场限贷政策，将楼市的信贷政策放宽，由以前认房又认贷到全面放宽。这是在42城放开限...

这两天，一个原统计系统的高官，被称作著名学者、经济学家在一个投资报告会时表示，中国房价仍会平稳上升，未来10年总体是一个看涨趋势。他为什么这样说?因为他认为〝市场对住房的需求有增无减形成上行压力〞。听到这里，我彻底明白了，他讲的是刚需，刚性需求!刚需，是那...