备受争议的天价楼盘、素有中国最贵楼盘之称的“汤臣一品”
汤臣一品遭调查 上海台商房产业者不感惊讶
中央社报道，对于台资企业汤臣集团投资的「汤臣一品」房产项目遭上海有关部门专桉调查，上海一些台商房地产业者表示并不感到惊讶，且早已预料到会有这麽一天。
一位长期在上海从事大型房地产专桉的台商今天接受中央社记者访问时说，此间房地产界对有关调查并不觉得惊讶，因为「汤臣树大招风，早晚会出事，大家只是心照不宣而已」。
这位不愿具名的业者说，「汤臣一品」的「促销手法并不高明」，房地产业内人士一看就知道其中有问题 。
他指出，如果是三十个订户，退订三户，尚属合理，但如果只有三个订户，结果三个订户都退订，而且三个订户退订的说法都是资金无法到位，很自然就会被有关部门怀疑有涉及虚拟交易的嫌疑。
他又说，「汤臣一品」推出的时机不对，二零零五年十月推出时，正是中国总理温家宝实施宏观调控、遏阻房地产炒作之际，而「汤臣一品」一平方公尺人民币十一万元的天价豪宅，立即成为中国中央遏阻炒房、锁定打击的对象。
中国官方新华社昨天引述上海市房屋土地资源管理 局指出，「汤臣一品」商品房于二零零五年推出时，网上显示签约三套、签订定金合同三套。但同时，网上也显示撤消了三套定金合同，撤消率列上海市所有在售楼盘前列。这被认为有「虚拟交易、自我炒作」之嫌。
专家：汤臣一品遭检查 习近平打压房市明显
两岸房地产专家今天表示，上海市对于「汤臣一品」的调查是「杀鸡儆猴」的作法，显示上海市委书记习近平上台之后，对于打压上海房市绝不手软的决心，预料接下来还有其他政策来因应上海房市过热的问题。
据新华社报导，上海天价豪宅「汤臣一品」等因为涉嫌虚拟交易、自我炒作，而受到上海市的专项检查。
「汤臣一品」为知名上海台商、前女星徐枫的汤臣集团所兴建。
「上海楼市?智典」月刊发行人暨总主笔蔡为民告诉中央社记者，「汤臣一品」等受检查是上海市委书记习近平上台之后，对上海房市政策的首要措施。
他说，上海市政府这样做是「杀鸡儆猴」的作法，主要是向外界宣示上海配合中国中央的宏观调控政策，打压上海房市决不手软，要让上海的开发商有所警惕。
不过，蔡为民说，这项作法目前仅对「汤臣一品」等少数建桉有影响，对于整个上海房市影响不大。
至于是否会影响到上海以外、其他城市的房地产市场，他认为可能性不大。
「汤臣一品」被认为是中国大陆最高价的楼房，均价每平方公尺人民币十一万至十二万元，被业界视为天价。
他认为「汤臣一品」的声誉与售价显然将受到影响，较好的处理方式就是改为酒店式公寓，因为现在「汤臣一品」要卖，也卖不到好价钱。
澹江大学产经系副教授庄孟翰说，汤臣集团在上海 投资房地产多年，堪称「上海房地产样板台商」，上海对于「汤臣一品」的专项检查，并非是要汤臣集团无法继续生存下去。
他说，五、六年前，汤臣集团发生资金压力时，当时的中国国务院总理朱?基就曾出面协助汤臣集团。
庄孟翰说，中共政府不可能让汤臣集团倒掉，汤臣集团也不会因为「汤臣一品」这次被调查，而影响到整个集团。
中华民国房地产政策研究学会今天在台北市举行一场「两岸房屋新的机遇与风险」座谈会，蔡为民等人是在会后做了上述表示。
汤臣集团在港停牌 原因未明
中央社
被指进行「虚拟交易」而被上海当局检查的台资企业汤臣集团，今天下午突然在香港交易所停牌，原因并不明确。
香港一些券商则指出，汤臣停牌是「涉及股价敏感资料」。
港交所于下午二时三十分进行下午时段交易时，汤臣集团就已经停牌。
而在上午交易时段，由于受到检查消息影响，汤臣股价一开盘就滑落，中午收盘下跌百分之十点五，收盘报每股港币二点五五元。
中国官方新华社昨天报导，汤臣在上海经营的房地产项目「汤臣一品」，因涉嫌「虚拟交易、自我炒作」而受到上海当局专项检查。
报导表示，上海市房屋土地资源管理局对「汤臣一品」、「嘉和国际大厦」、「经纬城市绿洲」等三个商品房项目的开发商和广威房地产经纪有限公司进行检查，以加强房地产市场秩序整治，打击开发商虚拟交易、私自加价等行为。
「汤臣一品」于去年十月开盘，挂牌均价为每平方公尺十一万元至十二万元。
据报导，开盘至今，「汤臣一品」网上显示签约三套、签订定金合同三套。同时，网上撤消三套定金合同，撤消率列全市所有在售楼盘前列。
报导引述管理局指出，这个楼盘开盘以来，社会舆论反映强烈，认为价格「虚高」，有「捂盘惜售」之嫌，签约销售环节有「虚拟交易、自我炒作」之嫌。
汤臣集团老板是台湾息影女星徐枫。
据了解，徐枫与已故丈夫汤君年十多年前先到香港发展，成立汤臣集团，后来转到上海发展房地产，结果十分成功，至今已成为当地知名的房地产富商。
根据汤臣提交的公开资料，徐枫是汤臣集团主席，汤臣的主要业务为物业发展及投资、款客及消?业务、?造胶管、证券买卖及投资控股。
在物业投资上，目前汤臣最重要的项目包括： ─汤臣高尔夫别墅及花园。汤臣高尔夫别墅及花园是本集团多年来在浦东之汤臣上海浦东高尔夫球会周边分期开发的项目，包括合共七期高尔夫别墅和一项公寓楼房发展项目。新一期高尔夫别墅正在规划中。
─汤臣一品。汤臣一品为一项位于浦东黄浦江畔的高层住宅发展项目，目前仍在兴建中，并将提供两百二十个可无阻挡地欣赏外滩景观的豪华住宅单位。
─汤臣湖景别墅。这是在上海浦东高尔夫球会邻近位置分期开发的一项低层住宅物业项目，当中包括三百栋别墅及配套设施。
