2008年的南京楼市急转直下，渐入寒冬。眼看销售持续低迷，开发商的促销方式也是花样百出，一些大幅度的促销优惠频频出现，尤其是部分楼盘推出的“特价”、“一口价”房源，动辄比其原来的售价或是比周边楼盘低上数千元每平方米，以震撼的价格引发市场的强烈关注。
    
    如果说上半年价格战的主战场还停留在江北的话，那么从9月开始至今，特别是11月份，层出不穷的特价楼盘已经遍及整个楼市，而且优惠力度不断升级。在特价风愈演愈烈的影响下，南京个别片区的房价已经回到两年前的水平。
    
    毋庸质疑，盘点2008年的南京楼市，“特价”是一个无法回避的关键词。
    
    满城尽是特价房
    
    3月初，旭日上城以 “4500元/平方米一口价”打响了南京楼市特价优惠的第一枪开始，越来越多的楼盘开始选择这一撬动市场最有效的方式。上半年，供应量最大、竞争最激烈的江北是南京楼市特价房最集中的区域，城东、河西、城中仅有个别楼盘运用此招；9月初，在世茂、万科、恒大等地产大鳄的示范效应下，特价风迅速蔓延到城中、仙林、河西、江宁等地的多个楼盘。而11月以来，特价风暴已经席卷整个楼市，不少楼盘的优惠力度更是前所未有。