小区环境看上去很优美 然而巨大的危险隐藏其中
楼体下出现空洞
空洞下建筑垃圾随处可见
楼底下1000平米大洞 充满建筑垃圾与粪水
元一滨水城是安徽省合肥市的一处高档小区，建成于2007年，共有28栋高层住宅。
小区内绿树成荫、环境优美，1600户居民在这里住了2年多。然而在几个月前，6号楼的一些业主发现，这栋18层的高楼下，原本应该是回填土夯实的地基竟然塌陷出3米深的水潭。
业主：“我们挖开后发现，楼底下是一个1000多平米的大洞，里面有3、4百平方米的几个水潭，至少有三米多深，周围都是建筑垃圾，脚手架也留在里面。”
业主：“挖开后发现里面好大的坑，就经常抽水，都是粪便水。”
在现场，记者看到，楼体地面以下四周没有做防水处理，也没有挡土墙，在原本应该充满密实的回填土的地方，是一个3米深的空洞，记者到达时，空洞内部的积水已经连续排了五天，积水在建筑物主体结构上留下的痕迹仍然清晰可见，水位最高的地方离顶部只有20厘米。空洞四周堆满了水泥块、木板、砖块、水管等成包的建筑垃圾，部分横梁、楼板和剪力墙外露的钢筋锈迹斑斑。
业主惶恐不安 正常生活受影响
像这样被挖开可见的楼底空洞在元一滨水城小区一共有5栋，其中1栋楼底下甚至涌进了小区化粪池的水。很多业主表示，他们非常担心楼房的安全。
业主：“一直电梯有臭味我们也不知道是什么原因，现在知道了心里有恐惧感，压力太大了。”
业主：“我们是贷款买房，至今还背了3、40万的按揭，在这种情况下心里非常难受，我们借钱买房，买下一个负担。”
业主：“现在交了这种房子以后卖也卖不掉，送给别人住也没人敢住，要是再不解决我们估计就要搬出来，每人搭个地震棚自己住，住这种房子太危险了，如果您住这个房子您敢住吗？”
不仅如此，由于地下积水涌进了电梯井，为了避免电梯在下降过程中和底部积水撞击导致触电，在有积水的5栋住宅楼里，多部电梯不能使用。
业主：“电梯师傅讲，如果打开电梯，和水面撞击，容易引起触电，影响业主的生命安全，所以不能打开，正常有7、8个月，只有一部电梯上下楼，影响我们的正常生活。”
墙体和地面的缝隙
电梯井下的积水
工人清理建筑垃圾
施工方明显未按标准施工
外观高档的住宅楼为何会成为水上建筑，当初负责这项工程验收的合肥市建筑质量安全监督站站长魏帮仁介绍，回填土没有填到位是主要原因。在楼房的施工过程中，正常的工序应该是先回填地基土，用压路机夯实，再在此之上起一层的楼板。而元一滨水城的施工方为了赶工期，先盖一层，后填地基，必然引起填土不实、地基下陷，颠倒的施工顺序导致了楼底空洞和严重积水。
此外，按照设计图纸规定，规范回填应该使用粘性土、不能用膨胀土，回填土里不能有砖头、石块，不能有建筑垃圾，每回填15公分要夯实一次，压实系数要达到94%。而在现场，记者看到，原本应充填粘性土的地方堆满了着砖块、木板、水泥块等建筑垃圾。施工方明显没有按照图纸标准施工，是导致地基回填土塌陷的另一个原因。
建筑公司充当“包工头” 将施工承包给零散建筑队
据了解，小区的施工方合肥第二建筑安装总公司成立于上世纪60年代，是安徽省建筑业的前50强。这样一家具有丰富经验和资质的公司为何会在这项工程上出问题呢？记者在采访中发现，合肥二建原本是一家有3000多人的具有正规系统施工队伍的建筑安装企业，07年改制后目前公司只剩下200多人，这 200多人都是管理人员，合肥二建已经没有了自己的建筑施工队伍，于是将工程分包给了各个零散的建筑承包队。合肥第二建筑安装总公司副总经理伍横生：“如果按照正常的施工顺序，应该是按照图纸回填到室外地坪，这里面就存在班组没有按照图纸施工的问题。”
记者：“是哪个班组？”
伍横生：“这个班组现在人都走了。”
记者：“这个班组是哪个公司的？”
伍横生：“劳务分包流动性非常大，肯定是我们现场的一线的管理人员偷懒了。”
记者：“知道回填土没有到位有没有预料到后来会发生这样的事情？”
伍横生：“这是由于我们管理上面有漏洞，由3000多人一下变成200多人，人员变动非常大，肯定是质量管理上有问题了，肯定是管理过程中有不到的地方。”
工人在空洞内紧张排水
排水管日夜排水
专家分析主要原因：劳务工程分层分包+管理不力
一位从业26年的业内专家认为，劳务工程的分层分包和管理不力是导致工程事故的主要原因。
专家：“按照国家建筑法的规定，施工单位应该具有管理、技术、经济的全部资质能力，才能承担这样大的工程，如果以包代管，势必不具备全部的资质，势必会出现施工事故、出现管理上的混乱。”
目前，正在元一滨水城小区，已经发现地下空洞的住宅楼共有5栋，合肥市建委通过对设计图纸和工程施工的分析，可能存在像这5栋地下空洞和积水问题的楼房，在元一滨水城还有另外11栋。
监理方监督管理不到位同样显而易见
施工方的施工质量不到位，负责对工程全程质量确认的监理方监督管理不到位显而易见。合肥市建筑工程质量安全监督站站长魏帮仁：“严格意义上没有按照图纸施工，所以我们已经把它定性为质量事故了，如果是别的技术上的就不是质量事故。负责的主体是施工方，还有监理方。后期发现问题了该处罚我要处罚的。 ”
安徽省建科建设监理有限公司成立于1989年，是建设部在安徽省设立的首批监理试点单位，拥有房屋建筑工程监理甲级资质。这样一家专业的监理公司却没有监理到16栋楼的施工工序和质量安全问题。安徽省建科建设监理有限公司总经理李伟：“监理叫工程的第三方，介于业主和施工企业之间，按照监理规范，公平公正、科学服务，通过对质量、安全、进度、投资四个方面的控制，对分包队伍进行协调工作。作为我们来讲，产生这样的事情我们也很愧疚，我们要认认真真反省，总结这方面的经验教训。”
有关部门对可能出现问题住宅楼进行排查和检测
对于16栋可能出现隐患的住宅楼，合肥市建筑工程质量安全监督站站长魏帮仁介绍说，因为楼房的基础柱是建在半米厚的水泥板上，因此回填土不夯实并不影响整栋楼的结构性安全。尽管如此，业主们还是觉得心里不踏实。
业主：“短期内当然不会倒，但是三年五年、十年八年，影响房子的整体结构啊。”
此事已经引起了合肥市委市政府的重视，有关领导批示，将公开公正处理此事，目前，有关部门对可能出现问题的住宅楼正在进行排查和检测。
