一些大四学生尽管还没有毕业，但是已经住上四五百万的豪宅了。不过，他们只要花很少的租金就能住上这样价值连城的豪宅。东华大学一位正在找工作的大四学生告诉我，他现在租住在长宁一个豪宅区内，而租住这样豪宅的同学非常多，还有他们上几届的校友没有成家的也大多住着这样的豪宅。
没有确切的数据，来说明有多少白领租住者多少这样的豪宅，只是可以看见的，全国每年来上海求职和上海本地毕业找工作的40多万大学生约有一半左右租住这样的豪宅，分布在黄浦、静安、普陀、长宁、杨浦、虹口、徐汇、卢湾、闸北等地的近百个新建的豪宅内。只需要付出很低廉的租金，就能享受豪宅社区的园林、配套和景观，只不过他们是合租。
从2007年开始，上海的豪宅就大量过剩，一些年轻白领很快就找到这么一些好去处，不仅方便，因为豪宅大多在市中心，上下班极为便利，而且租金很低廉。后来，一些女性性工作者也找到了这么一个好地方，租住豪宅区大肆招嫖，引起了上海市政府部门的关注，于是，针对豪宅区的这种现象，再加上当时市场情况不好，就想逼着这些白领去买房子，便严令禁止“群租”，各大媒体纷纷报道，结果，反而一下刺激了租住豪宅区的现象。
上海豪宅越建越多，也就更加过剩，一般人住不起，面对大量的豪宅，出租的市场又不大，如果不租给年轻的白领，豪宅区既无人气又没有租金支撑，业主也不合算。所以，上海市政府的政令也就成了一纸空文，而且租金越来越便宜，有的甚至250元一个月就可以住在几百万的豪宅内。
人们觉得奇怪，这么贵的豪宅，建起来没人住，怎么都一抢而空呢？问题就在这里。中国的住宅市场不是供求关系来决定的，而是什么产品能卖高价就建什么样的房子。因为豪宅便于投机炒作，拉高房价，还是吸引了开发商大量开发，越建越多，价格也越来越高，以致买豪宅的这些人自己都不住，当然，也有的人住不了那么多。
而市场上的另一种情况是，想租房子的群体找不到适合的房子，或者说市场上根本就没有，单身公寓越来越少同样价格昂贵，而廉租房简直就没有。这样，中国最大的城市的住宅市场资源严重错配，由资源错配导致价格扭曲，房价涨到天上去了，租金落到地下来了。因为贴上豪宅的标签，全国各地的炒房客就会进行投机炒作，赚一把钱就走。但是，别说房价下降，就是房价不涨了，整个投机行为就被弱化，上海豪宅严重过剩引发的后果就是一种灾难。
首先是如果房价泡沫破灭，首当其冲的是这些豪宅价格一落千丈，很多不是跌去首付款，而是只剩首付款，这样就给银行造成了风险隐患。一套500万的房子，最后只剩100万，那是很正常的事，尽管许多银行进行过风险压力测试，但是，如此巨大的泡沫，也不是轻易能够承受的。
其次是资源错配导致的社会财富的巨大浪费，已经无可挽回。从2006年以来，上海市住宅供应豪宅比重不断上升，到2009年已经有80%是豪宅。事实上这些豪宅大部用来进行投机炒作，比方说汤臣一品，无论它卖了多少套，只要到了晚上，那几栋楼都是漆黑一片，已经整整四年了。上海市住宅资源严重错配，所造成的浪费已经数以万亿计。
这个国家和民族的财富就是这样被挥霍一空浪费殆尽。这种浪费平时是发现不了的，一算账才知道是一个无底洞，哪个民族经得起这么巨大的折腾？看来只有问天了。
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网友评论：400万的豪宅，居住面积估计180平米？里边住30人， 一人交300元房租。房东一个月有9000元的房租收入。
对方房东来说， 那仍然是豪宅， 因为他毕竟花了400万买来， 现在爱能以9000元出租。
对租房的人来说， 那不能算是豪宅， 仅仅是一个集体宿舍。
实际上， 对房东来说， 那也不能算是豪宅。毕竟， 如果这个豪宅里住了一个人或者一家人， 他们多半会维护豪宅， 是豪宅看起来仍然是豪宅。 但如果豪宅里住了30个人，估计用不了多久豪宅就变成了猪圈。
另一方面， 这也可以算是“中国特色”吧。 中国留学生在德国某些大城市，为了省下高昂房租，几个人拥挤在一个很小的房间里，也是普遍现象。 这种事情， 很多德国人，无论想象多门丰富， 也无法相出这样的办法吧？
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估计300块是一个房间里面的一个床.
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这是一种“自然选择”， 在豪宅太多，买不起的人也多的情况下，就发生了。也算是经济规律在起作用吧。不必大惊小怪。
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一些温州人以前一买就买几十套。然后就租出去。大部分是群租。
在上海这个群租问题是没办法的。这些人没地方住啊。
一个房间可以放两个上下铺。所以4个人。三个房间就是12个人。
一个人8百多，一个月总房租就是一万。
只是小区真正的居民就难过了。
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买房不如租房的确如此，确实有号称500万的公寓月租不满一万的。想想看，如果您有500万，按年息4%去投资，收益是一年20万；如果那房子真是价值 500万，租房者等于在享受2%（通货膨胀一般高于2%，所以等于白住）以下的借贷且无资金周转不灵之忧，还不算房子折旧。。。有这等好事？这说明什么？500万中有？%的泡沫。泡沫终会破的，什么时候破上帝一定知道。
