时隔四年，新华社又开始连续发表有关房地产市场的新华时评。上次新华社五评楼市半个月后，政府出台打压高房价政策，这次新华社又在楼市“拐点”期连发评论，显得意味深长。
昨日新华社评房地产市场变局的首篇文章论述，调控思路和手段“拐点”即将到来，这种转变就是：
· 从依赖强力“限购”这种政策手段调控楼市，加速过渡到借助税收等市场手段调控，让市场在资源配置中起决定性作用；
· 由全国一盘棋一刀切地调控，开始向不同地方视不同情况精准定向调控。
文章称：
“市场经济是变化经济，要求我们接受变化、分化并趋利避害。机械生硬地削市场变化和区域分化之足，适‘拐点’之履，误人误己。”
文章称：
“拐点”对不同地方意义不同，有的要及时调整，把握由“黄金时代”进入“白银时代”窗口期；有的还没尝过“黄金时代”味道；也有地方恐怕要为“青铜时代”甚至“黑铁时代”做准备了。
文章最后警告：
今天，在中国很多城市，“买房能赚翻”的投机心态依然大量存在。买房者、土地财政的依靠者等各方应尽快迎来心态回归理性的“拐点”。
新华社上一次就中国房地产连续发声是在2010年3月28日至4月1日。当时楼市正处疯狂上涨期。
新华社一连5天发表“新华时评”——《红火景象下的楼市之忧》、《不能让楼市成为投机者的乐园》、《坚决清除房价中的“腐败成本”》、《疯狂的房价叫板土地招拍挂》、《“土地财政”还能维持多久》。
上述时评文章播发后，4月15日的国务院常务会议要求，二套房贷款首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。两天后国务院出台“坚决遏制房价过快上涨”的“新国十条”，中国楼市进入长达四年的“限购期”。
值得注意的是，新华社并不是近期第一个发声的中央级媒体。7月7日，《光明日报》发表题为《“楼市降温”不是“崩盘”》的文章，称当前房价仅是阶段性的回盘调整，而非全面崩盘。
今年以来，中国房地产市场量价齐跌。中指院的5月百城房价指数两年来首次环比下跌，下跌城市超六成。统计局公布的5月新建商品住宅价格显示，70个大中城市之中价格环比下跌的城市高达35个，4月只有8个。两年来首次半数以上城市房价下跌。
而且此前一直坚挺的一线城市也明显下调，跌势开始向一线城市蔓延：上海一手房环比下降0.3%，深圳环比降0.2%，广州持平上月，北京二手房环比下调0.9%。
在央行要求“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”后，地方政府的救市行动也由暗转明、范围扩大、力度加码。本月10日起，济南已经实施三年的新房与二手房限购政策正式全面放开。
