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纽约曼哈顿房市量价齐降 高级公寓及新屋尤惨

纽约曼哈顿区公寓第1季市况量价齐跌,co-op住宅及公寓销售量比去年同期剧减25%,是九年来最大减幅,平均每户房价也下跌8.1%,平均每平方英尺房价更大跌18.5%,为1,697美元,高级公寓及新公寓销售量尤其悽惨,主因新税制实施后买方犹豫不进。

由于新税制对各州及地方税(SALT)的可抵减额设定上限,包括财产税,也降低房贷利息可抵减额,因而使买家缩手。

税制专家表示,现在投资人在出手购屋之前都非常审慎,必须做好租税规划,房市景气的确正在减弱。之前只有郊区受到影响,现在已蔓延到曼哈顿区。

高级公寓每户平均售价下跌15.1%,从936万美元跌到794万美元,销售量也剧减24.1%;新建公寓销售量更减少54%。

业者指出,除了税制变更外,利率上升也令买方裹足不前。而且房价连年上涨后,已经转为买方市场,卖方让利的压力沈重;“买方并未消失,只是还在等待”,预料未来两年房市交投将减弱。

阿波罗网责任编辑:楚天 来源:经济日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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