图为一处没有建设好的楼盘。(WANG ZHAO/AFP)
最近，北京有两则售房广告颇为惹眼。第一则广告是由一位拥有分布在北京各环、总面积9882平米、总价起码在10亿以上的41套高档公寓的“地主”发的。由于该“地主”要“打7折”出售；因此有分析人士称，“这么着急出手，只能说明：某些人真的慌了！”
那些“一直把房地产当成一本万利的最佳投资”的炒房客们以及以拥有一套房产为毕生所愿的刚需们或许无法理解，坐拥41套房，连做梦都会笑醒，有什么可慌的？对此，一个普遍的回答是，“（征收）房产税已经是箭在弦上，一旦公布、势必会引发‘地主’们的集中抛售”。但仔细想想，只要手中的房产不愁变现，房产税也就是九牛一毛。而供不应求时，这笔支出甚至能完全转嫁到买房人身上。只要房市依旧火爆，“地主”们就根本不用慌。
从如今被曝出的这起打包甩卖房产的真实案例来看，坐拥大量房产的“地主”们真正心慌的，其实就是房子砸在手里、卖不出去。亏了大头不说，且连带着房产税都得自掏腰包。与这种极度恐慌情绪十分吻合的，是“北京在最火爆的2016年也只成交了27.2万套，相对于800万套的总规模，换手率仅3%多一点；而到了2017年，成交量直接腰斩到13.6万套，换手率仅剩下1.7%”的现实。
“房子卖不出去”，不仅是拥有几十套房的地主们的梦魇，更是拥有大量楼盘的地产商们的一块心病。有文章显示，“万科公开宣布要‘抛弃房地产’，而绿城地产、碧桂园、恒大、融创这些大佬，也在以夺命狂奔的速度，……尽快把房子卖出去”；“为了赶工期，碧桂园好几个地方的房子甚至塌了”。
从“不愁卖”到“赶着卖”，中国楼市的崩塌似乎就在瞬息之间。赶着售楼的开发商们自然连土地也不敢随便乱拍。几日前，山西太原就曝出了“土地拍卖会8块土地全部流拍”的消息。据说，这8宗地块不仅位置好，起拍价也不算高。然而，太原只是冰山一角。近几年，中国的“土地流拍不仅仅是个例”。有资料显示，“今年前7个月，300城总流拍宗数已达258宗，与2014年同期相比高出了59%”；“从整体流拍规模来看，今年将达到历史峰值”。
这恐怕就是政府出台房产税的关键原因了。倘若没有了土地“接盘侠”，中国真正的大地主也不能再靠卖地牟利了。负债累累的地方政府必定得向中央求救，因此，征收房产税就成了政府创收的新途径之一。这样的办法虽说是“新一轮”，但恐怕也是中共政府能进行的最后一轮掠夺了。
早在几年前，中国楼市仍表现出“交易火爆”时，就已经有坐拥多套房的富豪们在悄无声息的卖房套现。他们的目的或与上述提到的发布第二条卖房广告的业主一样。这名在北京前门附近、拥有一套“始建于雍正四年，占地面积499.5平方米”的四合院的业主在广告中写道，“由于产权人拟定居国外，为尽快处置完结国内资产，今天下决心将本四合院降价转让，由原定价格1.65亿元直接降为1.2亿元”。
这条广告足以表明，如今在帝都，连本该颇具有收藏价值的四合院也不再是抢手货了。此外，北京的有钱人连“真正的中式豪宅”——四合院都不想住了、不想留了，那恐怕就是要彻底的远走他乡了。正如上述广告中所说的“产权人拟定居国外”，因此要“尽快处置完结国内资产”。
可见，原本有实力买房的富豪们大量出走海外、转移资产，这才是中国楼市很快就会“熄火”的关键原因。有钱人都跑了，靠贷款买房的“刚需”想“接盘”也做不到啊！
说起来，如今中共是自食恶果。从自然、生态到社会各个领域，中国恶劣的生存环境已无法用金钱来弥补。就算家里装满了空气净化器、净水器，餐桌上摆着有机食品，也无法让有钱人在中国最高大上的帝都自由、惬意的生活
在帝都的中心拥有四合院，可谓是“硬件”强悍了吧，但北京最好的学校、医院等那些重要的公共场所却足以让富豪们望而却步。显然，原因就在于从事教育、医疗的工作者以及培养这些人的体制已经越来越无底线可言。对一个社会来说，最可怕的就是秩序混乱、道德沦丧、人心不古。而无序、无德的社会对自然环境的破坏力，也将达到空前绝后的水平。
冰冻三尺非一日之寒。这两年突然出现的房屋交易低迷、土地流拍，并不意味着中国的富豪们如今才从噩梦中醒来。从十多年前就曾曝出的“裸官”群体、资产外逃规模、富豪移民的统计数据就足以说明，中国的富豪“地主”们早就为自己留好了出路。剩下的那些，要么是仍然笃定的相信未来“祖国形势一片大好”的白痴，要么就是那些受蛊惑、受欺骗，却一度自信的以为自己能逃出生天的“冤大头”。
在不低估中国富豪们的智商与嗅觉的前提下，我们有理由相信，中共仍指著从房产税中赚的盆满钵满的如意算盘，恐怕是要落空了。
而中共更应该后怕的是，那些“冤大头”们一旦发现，自己将成为最后的接盘侠，因此宁可亏本出售，也不让房子砸在手里时，中共别提收房产税了；仅是一直以来，由政府提供巨额贷款而盖起的那些“鬼城”、“空城”，就足以让中共成为最大、最后的“接盘侠”。到那时，中共无论是硬挺，还是同样也打折促销，恐怕都比那些“地主”们更有的受了！
