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楼市低迷 曼哈顿豪华公寓7折拍卖

两家地产开发公司正计画拍卖其曼哈顿的豪华共有公寓项目,这些单位将是美国历来开发商拍卖的最高价公寓之一。

"华尔街日报"报导,房地产专家说,虽然拍卖豪宅在全美其他地区似乎很受欢迎,作为快速出售房产的方法,但对于曼哈顿来说却极不寻常。

房地产公司"Paramount"的老闆哈甘尼(Misha Haghani)说,位于翠贝卡Cortlandt Alley6号的五单位大厦,其中三个单位将于11月10日拍卖。

这三个单位都是四卧室挑高空间公寓,最初售价高达730万元,但其中一个单位将以比底价475万元稍高的价钱(比原价低35%),售给最高出价者。另外两个全层单位即将拍卖,建议开盘价分别为485万和500万元(比原价低30%)。

哈甘尼说,开发商"Imperial Development Group"和"MCG Fund1 Manager"在2016年春季推出这五套公寓,但即使在更换经纪人和减价后,仍无人问津,这是因曼哈顿转向高端公寓市场起步缓慢之故。

他说,其中存在"先有鸡还是先有蛋的问题",没有顾客想成为第一个买家来设定市场价格。

哈甘尼说:"房市的供应量比18或24个月前多,买家有更多选择,这削弱了卖方定价的能力,有时需要采用不同的策略,在这种情况下,拍卖是有道理的。"

根据华尔街日报最近的分析,曼哈顿的公寓销售量在第三季持续下滑,比去年同期下降10.3%。许多业内专家认为,房价在经济基础雄厚的情况下仍下滑,部分原因是公寓在上市时定价过高。

阿波罗网责任编辑:李华 来源:世界日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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