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南加房价降温 华人正等待抄底

依据洛杉矶房屋销售过往数据,暑期原本是房屋销售旺季,然而一些圣盖博谷(San Gabriel Valley)华人居民发现,无论是房屋出手时间还是卖出价位都比期望中要差。尽管依然有不少华人有购房欲望,但越来越多人选择避开目前的高昂房价,等待下跌到合适价位后再置业。

柔似蜜市一残旧房子拍卖,最终51.5万美元成交。

根据9月一份南加州房产市场的新统计,2018年至9月20日房产成功交易数量较去年减少了11%。南加州地产建筑商手中未售出的库存

屋至今年第二季度超过3千户,达到六年来的最高。洛杉矶华人聚集的圣盖博谷部分华人居民比例较低的城市中,一些华人居民近期也发现房屋转卖变得不太容易。

住在艾尔蒙地市(El Monte)的熊女士因为工作的关系,在3个月前打算出售自己的房屋。熊女士在2008年房市高峰花40万美元买的房屋,她的房地产经纪声称房子如今能卖54万美元,而且很多买家会感兴趣。然而,3个月过去了,熊女士的房子好不容易才卖出去,最终的成交价只有51万美元。

熊女士愤愤地抱怨上了房地产经纪的当,她说:“当初那个地产经纪吹嘘自己手上已经有客户想要买我们的房,结果别人看后也没卖。现在我不但白白多交3个月管理费,那个经纪还加收中介费,连我们后院水池里面的锦鲤都不知道被谁偷走了几条。”

鲍德温公园(Baldwin Park)的谢女士则是看到她邻居的房子在4个多月前挂牌销售,但目前依然没有卖出去的迹象。谢女士说:“我5月时候回国休假前,邻居就问我有没对房子感兴趣的人,他打算以49万美元卖掉这个房子。一个月我回来后,看到他的房子还在以公开屋形式出售,外面放着的宣传单上写着售价是47万美元。期间我看到几个华人来看房,有一家人说这个房子的价格和周围地区相比,算是没这么贵的了。看的人挺多,但房子至今还没卖出去。”

蒙特利公园(Monterey Park)的高先生是位装修师傅,他有意再买一套房装修成出租屋,为此过去几个月的周末到处跑去看房。不过,高先生最近想法有所变化,原因是他现在房子对外出租的单间有点不好租了。由于是在华人高度聚集的蒙市,高先生的一间不是很大的单间能收租800美元,但是在上一任房客离开后,房子空了接近3个星期,而且来看房的人也不多。高先生觉得,房子不好租是因为美国对华政策紧缩,来美国的人大幅度下降的缘故。现在,他认为南加房价可能要跌了,因此不如等房屋降价后再考虑置业。

柔似蜜市(Rosemead)的华人房地产经纪刘先生则不赞同房价会大幅度下降。他举例上周五在柔似蜜市一残旧房子拍卖,现场出现非常多华人来抢这块地的,起价36.9万美元,最终51.5万美元成交,这证明房地产市场依然火热。刘先生说:“每个区的好房子不会跌价,因为你看得上的别人也看得上,买着买着价格还是会上去。金融危机的时候,怎么不见San Marino暴跌呢?你不还得看区。今年美联储加息4次,短期内交易量确实减少,仔细看各区,好房还是涨。”

阿波罗网责任编辑:李华 来源:侨报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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