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卖房炒股?任志强:我从来不认炒股 普通老百姓怎么能赚到钱

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任志强一般只说房价,预测房地产市场,很少说到股市。2018年5月,任志强接受媒体专访时,曾经专门说到了炒股。当主持人问到,有一个观点叫2018年炒股,2019年买房,您赞同这种观点吗?

任志强表示,我从来不认炒股。我跟很多人打赌都说过,有人认为股市市场赚的钱最多,那可能是专业的人和专业的机构,占90%以上的老百姓都认为股市是赔钱。川普上台的时候,美国的股市从6000到现在28000。中国股市从6000多跌到3000多,一直在3000多来回徘徊,普通老百姓怎么能赚到钱?你能把所有的时间都刻在那去做专业研究上了。

有人说股市比楼市的回报更多,但股市和楼市付出的时间精力和代价不一样。房子只要买了,撂在那,我也赚了钱了。可是股市你不得来回买来买去,一天到晚的动脑子吗?买房不用动脑子。要按时间成本来说,楼市是要比股市多赚了几倍或者几十倍几百倍。你要用债市的那些精力和时间去炒楼的话,你不赚的更多吗?

很多人以为只有炒才叫房产投资,这是一种错误说法。中国独生子女有1亿7000万个家庭,这些人养老要靠房子。不是买房就一定是炒房,买房子是因为他可能要养老。不仅仅中国有这个问题,全世界几乎所有国家都在以房养老。为什么中国不能以房养老。

这是任志强2018年5月底时的专访,那时股市还在3000点附近挣扎。但时隔不到半年,上证指数已经跌破2016年1月份2638“熔断底”,创近4年来新低。而深证成指和创业板指更是续创4年新低。值得注意的是,受美股大跌波及的A股跌幅反而更大,投资者信心受到一定影响。

近日,随着北京楼市调控政策加码,认房又认贷,并提高了首付比例,投资和投机的空间被挤压了。不少房地产投资客认为房价上涨无望,便清空了多余的房产,把套现得来的钱投资股市,甚至有投资者不惜亏400万卖掉房子抄底股市。

每次楼市降温时,“卖房炒股”一说便会重出江湖,虽然利用这种方式进行资产重新分配本身没什么问题,但今年的情况有些例外。不知道这些卖房炒股的投资客们在经历了本周的股市后,还会觉得这是个好方法吗?

这些投资者卖房炒股的背景是,三季度以来,全国重点城市二手房成交普遍回落,均价趋稳或下跌,买卖双方信心不足,价格上涨预期出现松动。三季度全国11个重点城市成交量环比下滑33%。中国房地产业协会数据显示,截至10月9日,近一个月北京二手房成交均价同比下跌6.06%,天津跌幅为3.8%,河北石家庄、保定和廊坊跌幅分别为5.09%、6.02%和15.39%。其他区域只有上海同比出现小幅下跌。

卖房炒股,你确定会赢吗?目前的股市已经不是过去的股市。过去,很多个股跌多了就会反弹,总有一个底。因为那时,股市总体容量不大,容易齐涨共跌。同时,因为退市制度不健全,个股都有一个几十亿的壳价值。也就是说,大部分个股不怕跌,跌倒十几亿市值就到底了,因为有一个壳价值在那里保底。但目前,A股壳价值几乎不存在了,以后这种趋势越来越明显,不少个股跌倒几毛钱的仙股也不奇怪。这样,就个股来说,市场风险是不可预测的,如果还用过去的经验来抄底,将损失惨重。

另外,以后A股将进入机构化时代,散户没有专业研究优势,很容易踩到地雷。因此,卖房炒股我个人认为不可取,多大多数没有专业研究能力的散户来说尤其如此,切不可过高估计自己,也不可拿着老黄历来说事,因为破净、白菜股出现就意味着股市到底的老黄历已经不灵了。

阿波罗网责任编辑:秦瑞 来源:朱邦凌 转载请注明作者、出处並保持完整。

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