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香港零售急转冷 就业楼价更堪忧

9月份香港零售业数据远逊预期,反映期间中美贸易摩擦、股市下跌,以及台风袭港的影响。展望未来,外围阴霾挥之不去, 大陆经济困难,结合香港利率回升,股市楼市调整所产生的负财富效应逐步显现,将持续打击各行各业。无论是企业老板抑或打工仔,都要及早做好面对经济逆境的准备!

政府统计处公布,9月份零售业总销货价值按年上升2.4%,远差市场预期的6.7%,增速乃去年6月以来最低。虽然月内台风“山竹”短暂拖累访港旅游业,惟观乎零售增速由今年2月的29.9%,逐月减少至9月份仅2.4%,其放缓之势是铁一般的事实。

无可否认,今年以来利好本地零售业的因素正在消失。首先,过去10年量宽造就超低利率及大量平钱充斥,消费信贷蓬勃发展,加上 大陆经济起飞,资产升值带来财富扩散效应,官场送礼风气流行,香港零售业盛景可谓一时无两。不过,自2015年底起美国先后启动利率正常化及缩表,市场流动性趋紧,加上 大陆经济增长放缓,中央又致力打贪,A股无底深潭蒸发大量财富, 大陆旅客消费亦转理性及成熟,皆令香港零售业难复旧时勇。

今年第三季,香港大型银行终于跟随美息上调最优惠利率,意味港息亦踏入上升周期。利率成本上升,一定程度压抑消费信贷,亦对高企的楼价造成调整压力。最近无论是官方抑或地产代理业界的统计数据均显示,楼市已进入调整期。结合香港两个主要贸易伙伴--中国及美国大打贸易战,香港的贸易及物流等服务行业遭受池鱼之殃。这些不利因素令港股由今年高位最多累跌近9000点,市值蒸发10万亿元。

年关当前,是否“年关难过年年过”不得而知。即使挨得过年关,在经济前景展望悲观之下,企业既难以开源,就必须加紧节流“瘦身”,打工仔要有心理准备,明年首季前,香港失业率很可能会由20年低位弹升,成为下一波信心危机的导火线!

堪忧的是,时值中美贸易战, 大陆经济正处于改革开放以来最大的困难期,经济结构问题待解,地方政府及企业债务高企,A股市场低迷,内部需求放缓,加上出口受挫,人民币贬值压力难消,一旦爆发金融系统性风险,在风险传导下,香港经济更危。无疑,危机当前,香港各行各业都须提高防御意识,及时检讨策略,求新求变,巩固实力,以应对经济衰退周期到临的挑战!

阿波罗网责任编辑:楚天 来源:东网 转载请注明作者、出处並保持完整。

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