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中国近400家上市公司预警亏损 龙头房企销售锐减

中国传统皇历新年到来之前,中国股市一只超大“黑天鹅”起飞:接近400家上市公司业绩预报亏损,亏损金额或超过3000亿元人民币。与此同时,中国龙头房企销售也遭遇寒流,碧桂园1月销售锐减超50%,万科降幅近29%,恒大降幅接近38%。

中国上市公司预亏或超过三千亿

华尔街日报》2月4日报道,据Wind资讯的数据,沪深两市共有395家上市公司发布了2018年度净亏损预警,数量创下至少2009年以来最多。这些公司的亏损之和可能达到人民币2890亿元至人民币3350亿元。相比之下,2017年共有224家A股上市公司发生亏损,亏损额总计人民币1250亿元。

报道称,中国A股上市公司面临收入下滑、成本攀升和资产减值等困境,尤其是始自2014年的高溢价并购潮带来的万亿商誉正在造成麻烦,商誉减值成为今年A股上市公司最大的“黑天鹅”。

东吴证券分析师邓文渊说,当时,许多公司为收购目标支付了过高的溢价,但现在看起来,这些资产不再值那么多钱。

中原证券公司高级分析师张刚说,毫无疑问,经济放缓、中美贸易紧张关系是导致企业亏损的主要因素,但这波商誉减值也是一个关键原因。

企业收购时若出价超过了其硬资产(例如现金或工厂)的价值,则必须在资产负债表上记录商誉。买方必须每年估计所收购资产的公允价值,评估经济、行业前景等因素,如果数字已经下降,就必须认列商誉减值。

据浙商证券的数据,至少有277家A股上市公司已宣布认列商誉减值,净资产平均减值幅度达到近46%。分析师们称,预计2018年的最终数字还会更高。

邓文渊说,考虑到有传闻称监管部门可能会出台商誉减值新规,许多公司已选择计入一大笔支出。他说,如果企业选择分几年摊销这些开支,可能会出现连续三年亏损,而根据中国的规定,这可能会导致上市公司摘牌。

龙头房企销售锐减碧桂园腰斩万科降28.5%恒大降37.8%

中国企业正在遭遇寒流。除了上市公司超大亏损“黑天鹅”之外,中国龙头房地产企业的销售也大幅减少。

陆媒《第一财经网》2月4日报道,碧桂园2月3日公告称,2019年1月实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币330.7亿元,归属公司股东权益的合同销售建筑面积约382万平方米。

与2018年同期的约691.6亿元相比,1月份碧桂园合同销售金额大幅下滑52.2%。

销售额同比减少的不止碧桂园。

据《澎湃新闻》报道,2月1日,万科企业股份有限公司发布2019年1月份销售业绩,1月份,万科实现合同销售面积317.7万平方米,合同销售金额488.8亿元。

与2018年同期相比,1月份,万科合同销售面积减少28.5%,合同销售金额减少28%。

此外,已经公布业绩数据的恒大也出现销售额、销售面积同比下降。

中国恒大集团公布的业绩数据显示,今年1月共实现合约销售金额约431.7亿元,同比下降32.9%;合约销售面积约387.7万平方米,同比降37.8%。

克而瑞研究中心分析称,在本月百强房企中有超3成房企的权益销售金额同比下滑。特别是在目前房企在售项目个数相比去年大幅提升的情况下,整体的销售表现仍不尽如人意。在这些房企中,有13家房企的权益销售金额降幅超30%,22家房企的降幅在30%以内。

中信证券表示,大房企的销售增速明显下降,基本面下行带来的销售压力对房企销售数据的影响开始显现,预测一些低线城市或出现房价持续下行现象。

阿波罗网责任编辑:楚天 来源:希望之声记者贺景田综合报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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