阿波罗新闻网新闻 > 中国经济 > 正文

中国去年法拍屋数量暴增61% 北上广深Q4倍数成长

中国全国2018年法拍屋数量大幅增长,北上广深(北京、上海、广州、深圳)法拍屋数量在2018年9月至12月暴增,呈现倍数成长,但变现折扣率却在下降,呈现「量增价跌」的状况,分析指出,法拍屋数量大增,主要是不良资产的增加和处置的加速所致,而集中在年底的原因,可能与司法拍卖流程有关。

据中国媒体《第一财经》报导,2018年淘宝和京东全国司法拍卖房产共计36万7340次,年增61%,北上广深拍卖标的数量,在2018年9月至12月倍增,仅这4个月的数量就占据全年的1半左右。但此同时,以「变现价」除以「评估价」的变现折扣率却在下降,该指数若越高,代表资产变现效果越好,如今该指数下降,说明法拍屋价格正在下跌。

浙商资产研究院数据显示,2018年北上广深拍卖标的数量达8149套,但2018年9月至12月就有4125套,这4个月的占比来到整年的51%。浙商资产研究院研究员陈业认为,此状况不排除与司法拍卖流程的时间安排有关,因为除了北上广深,许多城市都有年底法拍数激增的现象,「基本上,各个城市每年9月至12月的法拍屋数量都比前面8个月来得多」。

但值得注意的是,中国全国2018年法拍屋数量大幅增长,以北京、上海、天津、重庆4个直辖市为例,2018年淘宝和京东司法拍卖房产分别年增70%、92%、25%和156%。此外,包含广东在内的15个省市,2018年全年的法拍屋数量也比2017年增加。

报导称,由於法拍屋最大来源,是银行和非银行金融机构产生的不良债券抵押物,所以法拍屋数量大增,暴露出不良资产的增加和处置的加速。

而在数量增长的同时,法拍屋市场的流动性却下降了,仅有北京等一线城市的市场流动性稍好,包含江苏、浙江、福建、山东在内的数个省份住宅成交率和变现折扣率出现下降。

阿波罗网责任编辑:楚天 来源:自由时报 转载请注明作者、出处並保持完整。

中国经济热门

相关新闻

➕ 更多同类相关新闻