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投行:大陆房地产今年降温 征收房产税推迟

国际投行摩根大通认为,今年大陆楼市会下滑。*

国际投行摩根大通日前表示,大陆2019年房地产市场将温和降温,而房产税出台时间会进一步推迟。

路透社消息,摩根大通在2月22日发表的报告认为,从中共国家统计局最新公布的1月份70座大中城市新建商品住宅价格指数来看,过去五个月大陆房地产业整体上升动能正在放缓,预期2019年房地产市场将温和降温,而房地产投资按年增速将由去年的9.5%减慢至6%,住房销售量将按年跌5.6%,一手房价格升幅维持温和。

该行认为,中共对房地产的调控将在城市一级逐渐放松,但不会出现2008/2009年及2015/2016年期间的重大政策逆转的情况。房产税将会进一步推迟出台时间。

而银行对按揭贷款或开发商贷款不会放松,但随着中共央行整体信贷增长,房地产行业的融资环境可能会比去年略有改善。

2月22日,中共国家统计局发布70个大中城市1月房价指数。该数据显示,在70座城市中,1月份有58个城市的新房价格环比上涨,比去年12月减少1个,新建商品房房价上涨城市数量已经连续3月减少,新建商品房房价下跌城市9个,比上月增加1个,70城新房价格平均环比涨幅收窄0.16个百分点。这是连续三个月下跌。

二手房方面,4个一线城市的二手房价格平均环比继续下降,降幅为0.1%,31个二线城市的二手房价格由升转降,平均降幅为0.1%。35个三线城市的二手房价格涨幅为0.2%,但比上月回落0.1个百分点。

数据显示,一线城市二手住宅销售价格继续环比下降或持平,二线城市二手房价格下滑的城市数量增加。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格上涨增速已经回落。总体来看,70个大中城市房价总体上涨乏力。房价环比下跌的城市有所增多,上涨的城市有所减少。

 

阿波罗网责任编辑:秦瑞 来源:大纪元 转载请注明作者、出处並保持完整。

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