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美国千禧代买房后又后悔 专家解析原因

据美国人口普查局的数据,截至2018年底,不到35岁的美国千禧代年轻人中,有1/3的人拥有自住房产。这个数字比上一代人同比减少8~9个百分点。

在这些已经拥有自住房的年轻人中,63%的人表示他们后悔买了房子,其中的原因何在?

CNBC报导,相比之下,婴儿潮出生的这代人(55~73岁)中,35%的人后悔买了房子;在39~54岁这代人中,50%的人表示后悔买房。

一些房地产经纪人分析说,造成千禧代年轻人购房后又后悔的原因,主要是他们在决定购房前,没有足够了解养房(维护房屋)、地税等与购置房产有关的隐形费用。

美国房地产经纪公司Redfin首席经济师威尔维斯(Daryl Fairweather)说,买房不只是关于租房费与房贷月供之间的简单比较,它还涉及日后拥有一栋房产所需的各项费用,包括保险费、房地产税及房产过户(结算)费用等,这些会占到房价的2%~5%。

购房后,屋主对房屋的年维护费用相当于房价的1%~3%。如果房价是30万美元,房屋的年维护费将至少达到3000美元。

一些房产经纪人还提到,对于首次购房人来说,不必追求一步到位可以马上买到自己的梦想住宅,以免日后对养房的费用感到吃不消。专家说,初次购房者可先从相对较便宜的房产开始尝试。如果财务允许,几年后可以再换到更理想的住房。

还有一些年轻人在搬进自有住房后,感到面积较小,与预想的不符而感到后悔。为此,专家提醒说,对于购置房产这种大额买卖,人们应该亲自前往现场做了解和考察,不能仅依靠网络上的售房图片,便匆忙下单。

并且在现场了解房产和周边环境和社区时,预购者要与卖家做详细了解,多多询问,直到自己的每一个问题都得到回答后,再决定是否购买。这样,日后才会少一些遗憾。

阿波罗网责任编辑:楚天 来源:大纪元记者梁砚编译报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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