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大陆2月份70城房价增速创10个月新低

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大陆官方公布的数据显示,大陆房地产在持续下滑。*

中共国家统计局3月15日发布了2019年2月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中新建商品住宅价格指数按月环比上涨0.5%,涨幅低于前月的0.6%,为10个月低位。

据证券时报网的消息,统计局的数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

路透社根据统计局公布的数据测算,70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升10.4%,连涨41个月,涨幅为2017年6月以来最高;环比上涨0.5%,连涨46个月,涨幅较前月的0.6%收窄,为10个月低位。

对此,仲量联行中国区研究部总监姚耀表示,2月70城市新房价格环比涨幅继续回落,符合预期;预计而且一线和强二线城市与三线城市分化在短期内将会持续。

中原地产分析师张大伟认为,除去一二线中的热点城市,其它二三线城市,预计后续价格下调将持续。

而中共国家统计局发布的2019年1~2月份大陆房地产开发投资和销售情况数据显示,销售面积、商品房销售额等均创下数年来新低。1~2月份,商品房销售面积14,102万平方米,同比下降3.6%;商品房销售额12,803亿元(人民币,下同),增长2.8%,增速下落9.4个百分点。

从投资来看,1~2月大陆房地产开发投资12,090亿元,同比增长11.6%。房地产开发企业土地购置面积1545万平方米,同比下降34.1%,土地成交价款690亿元,下降13.1%。

海外评论人士文小刚认为,各项数据均显示,大陆房地产在持续降温。这对严重依赖土地财政的中共地方当局来讲不是好兆头,尤其在大陆经济增长下行,中共又说今年要对企业减税,这样中共地方当局的收入会进一步减少,而各级地方政府又养了这么多人,财政开支并没有减少,所以,中共这样下去坚持不了多久。

他认为,到头来中共又会就回到以土地财政刺激经济的老路,或利用各种名目把减掉的税收再加回来。所以,经济改革需要以政治体制改革为先导。#

阿波罗网责任编辑:秦瑞 来源:大纪元记者刘毅报道 转载请注明作者、出处並保持完整。

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