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香港十大租值豪宅出炉:湖北首富最贵 马化腾第二

十大超级豪宅出炉马化腾李嘉诚居二三

香港十大租值豪宅出炉!全港最贵租值的3幢大屋,头两位排名不变,继续由有‘湖北首富’之称的丝宝集团主席梁亮胜旗下浅水湾道89号及腾讯主席马化腾旗下石澳大浪湾道13号蝉联,每个月租值过百万元。而第三名则由‘香港首富’长和系创始人李嘉诚旗下深水湾道79号大宅夺得,取代山顶Mount Nicholson重入三甲。而阿里巴巴的马云、顺丰的王卫等多位 大陆富豪的大宅亦同列香港最高租值豪宅之一。

差饷物业估价署最新资料显示,今年位列本港最贵租值豪宅的4间超级豪宅,重估租值的升幅由0%至5%不等。其中升幅最大为马化腾南区石澳大浪湾道13号大宅,最新租值1,245万元,平均每月租值达103.75万元,相比去年租值1,185万元上升5%。据了解,该大宅由马化腾2009年以个人名义4.8亿元向已故船王后人赵世光买入,可建楼面达1.95万方呎。

梁亮胜大宅每季差饷16.87万

不过,马化腾大宅仍然只是全港最贵租值榜的第二名,第一名为南区浅水湾道89号,租值高达1,349.4万元,平均每月租值达112.45万元,租值按年升2.9%。翻查资料,该大宅已经连续第5年登上超级豪宅‘租值王’,总楼面约2.55万方呎,大宅主人为经营洗浴用品等生意的湖北富豪、丝宝集团主席梁亮胜。梁亮胜曾于2010年被胡润评为‘湖北首富’。

若以租值5%作为差饷征收水平,梁亮胜大屋每季单是付差饷已接近16.87万元,马化腾大屋的每季差饷则约15.56万元。至于长和系创始人李嘉诚旗下深水湾道79号,则重上第三名,租值为963.6万元,按年升2.55%,每月租值80.25万元。

资料指,2017年时,诚哥的深水湾道79号曾经为全港租值最贵三甲的第三名,但2018年被山顶Mount Nicholson取代。至最新租值重估,诚哥大宅终于再次重夺失落的第三名,晋身全港租值排行榜第三名位置。而李嘉诚家族中,电盈主席李泽楷的‘红木屋’石澳大浪湾道12号大宅,按年升幅则为超级豪宅中最高,最新租值为595.6万元,每月租值49.63万元。

‘亚洲楼王’租值955万梗颈四

‘亚洲楼王’山顶超级豪宅Mount Nicholson,原本处于第3名的1号屋,按年租值因为无升跌,维持955.2万元,因此排名降至第4位。不过,Mount Nicholson多间大屋租值都仍然相当惊人,好像2号屋则为773.2万元,而3号屋为791.1万元,但以按年升幅来说就相对逊色,因大部分租值重估后都无升跌。

排名第5位是刘銮雄(大刘)所持渣甸山高士美道大宅,租值823.1万元,按年上升3.1%,排名第五。其他富豪持有的超级大宅,好像九仓前主席吴光正的南区大浪湾道22号屋,最新租值542.16万元,租值按年升4.63%,租值升幅于各大宅中算标青。恒地主席李兆基位于中半山麦当劳道36号惠苑22楼、23楼、24楼、天台及泳池,租值622万元,按年无升跌。

多位 大陆富豪大宅打入最贵榜

除十大最贵租值豪宅有多位 大陆富家身影外,其余贵价租值的豪宅亦不乏 大陆富豪业主。如阿里巴巴集团创办人马云位于中半山地利根德里Branksome Crest顶层复式,租值由17至18年度487.44万元,上升去年511.92万元,最新租值升至527.28万元,升幅3%。顺丰老板王卫持有的喇沙利道55号,按年租值亦维持540万元。

 

阿波罗网责任编辑:秦瑞 来源:金融界 转载请注明作者、出处並保持完整。

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