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中国房市回暖 企业抢地调控政策恐再紧缩

在第一季宽松货币和信贷增多的情况下,中国大陆房地产市场3月涨幅扩大,4月土地交易创2年新高。分析认为,若资产泡沫风险进一步扩大,房地产调控政策未来可能再次紧缩。

香港经济日报报导,4月中旬公布的中国第一季房地产投资、销售数据及3月70城房价数据,均显示房地产市场回温。

第一季衡量房地产市场的4项指标:开发投资、销售情况、到位资金、景气指数皆成长。3月74个主要城市新建商品住宅价格涨幅扩大,其中70个城市房价较上月上涨,仅4个城市下跌。

随着房地产市场回暖,沉寂一年的土地市场也热闹起来,房地产企业在热点二线城市疯狂抢地,多笔交易的溢价率超过100%。

4月30日,南京一天卖出9块地皮,为地方财政进帐人民币76亿元(约新台币348亿元);4月24日,苏州拍卖5笔土地,为地方财政带来135.7亿元收入。

中原地产研究中心统计数据显示,热点二线城市4月下旬卖地金额达1167.5亿元,创近2年来新高,交易额较3月上涨134%。其中,武汉土地市场成交超过311亿元,合肥成交213亿元、苏州146亿元,杭州87亿元。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出,第一季房市「小阳春」行情,节奏快于预期,4月份的市场总体呈现热度持续上升的态势。

对此,中共中央在4月19日的政治局会议中重提「房住不炒」和建立房地产长效机制,要求落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。同时,住建部对2019年第一季房价、地价波动幅度大的城市,发出「预警提示」。

分析人士认为,政治局会议重提「房住不炒」是在对房地产市场发出警示,不排除后续政策再微调紧缩的可能性。

可供观察的是,房价涨幅较大的丹东,4月底再次紧缩了限购政策,并要求同一建案商品住房销售价格,月增不得超过0.6%。

阿波罗网责任编辑:秦瑞 来源:中央社 转载请注明作者、出处並保持完整。

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