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既拥有房产又省税的10个最佳美国城市

研究结果显示,在置业最好的地方,低税收经济适用房价格不断上涨的组合,使得拥有房产的收益比其它房价昂贵的地方更令人满意。示意图。

一份新报告分析了美国全国房屋价值中位数、州和地方收入所得税率、销售与使用税(Sales and Use Tax)和房地产税等。随后评出在美国置业拥有房产且节省纳税的10个最佳城市。

房地产网站Zillow表示,由于需求增加和库存有限,2019年美国全国房产中位售价已达到226,800美元。房价在过去一年上涨5.4%,预计明年将再上涨2.5%。

更重要的是,州和地方收入所得税、房产税和销售税是会大幅增加家庭支出的,且纳税多少取决于你居住的地方。

2019年,美国平均有效房产税率为1%,房地产税款中位数为2,279美元。

为了帮助潜在的房主控制预算,个人理财网站GoBankingRates通过查看房屋价值中位数以及州和地方各种税率(包括收入税、销售和使用税),来确定在美国置业的最佳地点。

该网站对美国200个最大城市进行了研究,且研究资料基于Zillow和人口普查局2017年美国社区调查的数据。

研究结果显示,在最佳置业地,低税收和适用房价格不断上涨的组合,使得拥有房产的收益比其它房价昂贵的地方更令人满意。

佛罗里达州三个城市在前10名中占据一席之地不足为奇:阳光之州受益于低廉的生活成本和有利的房产税,以及几乎没有个人所得税。其中佛州海厄利亚(Hialeah)位于迈阿密附近,在最佳拥有房产并节省纳税城市名单中名列前茅。

另外,泽西市(Jersey City)是新泽西州唯一进入榜单的都会城市,这得益于该市房价升值和相对实惠的房价,使其在高于平均水平的房产税前提下仍能上榜。GoBankingRates首席研究员兼数据分析师安德鲁‧皮特罗(Andrew DePietro)表示,“如果你在那里购买(房产),这是一项非常好的投资。”

以下是对房主来说最好的美国十大城市:

1.海厄利亚(Hialeah),佛罗里达州

房价中位数:286,300美元

州收入所得税税率:0%

有效房产税率(物业税):0.513%

房地产税中位数:1,469美元

2.圣彼得堡(St. Petersburg),佛罗里达州

房价中位数:216,400美元

州收入所得税税率:0%

有效房产税率:0.647%

房地产税中位数:1,401美元

佛罗里达州圣彼得堡市。

3.北拉斯维加斯(North Las Vegas),内华达州

房价中位数:261,500美元

州收入所得税税率:0%

有效房产税率:0.529%

房地产税中位数:1,383美元

4.弗里蒙特(Fremont),加州

房价中位数:1,120,700美元

州收入所得税税率:9.3%

有效房产税税率:0.513%

房地产税中位数:5,747美元

弗里蒙特。

5.泽西市(Jersey City),新泽西州

房价中位数:483,900美元

州个人所得税税率:5.53%

有效房产税率:1.518%

房地产税中位数:7,347美元

泽西市。(维基百科公有领域)

6.坦帕市(Tampa),佛罗里达州

房价中位数:221,100美元

州所得税税率:0%

有效房产税率:0.742%

房地产税中位数:1,640美元

坦帕(Tampa)位于佛罗里达州西部沿海地区,在金融业驱动下成为了一个重要的商业中心。

7.里诺(Reno),内华达州

房价中位数:370,200美元

州所得税税率:0%

有效房产税率:0.451%

房地产税中位数:1,668美元

8.拉斯维加斯,内华达州

房价中位数:275,500美元

州所得税税率:0%

有效房产税率:0.555%

房地产税中位数:1,529美元

拉斯维加斯。

9.达拉斯,德州

房价中位数:214,400美元

州所得税税率:0%

有效房产税率:1.393%

房地产税中位数:2,986美元

图为达拉斯市中心景色。(Gattacal/Wikimedia Commons)

10.盐湖城,犹他州

房价中位数:397,600美元

州所得税税率:4.95%

有效房产税率:0.481%

房地产税中位数:1,912美元

盐湖城是滑雪胜地,有20万居民,三个获得高度评价的医院,市内住房可负担性好,还有大量的户外活动。

根据GoBankingRates的说法,在排名的最后,纽约罗切斯特(Rochester)需缴纳高达3.4%的房产税,远远高于1%的全国平均水平。迪皮特罗表示,在那里,房主得到的回报很差,还要缴纳大笔税款。

阿波罗网责任编辑:时方 来源:大纪元记者夏雨编译报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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