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加国夫妇买房噩梦 因为少做一件事 全毁了

加拿大安省一对夫妇买房后后欢天喜地,谁知入住后,两个年幼女儿陆续生病,罪魁祸首是地板墙壁背后到处肆虐的霉菌。

入住1个月孩子全生病

妻子奥斯汀(Bridget Austin)上周三对CTV透露,去年6月,他们一家4口搬到安省Huntsville市南部Port Sydney小镇,在当地买了一幢牧场风格的平房。买房时,经纪说房子建于2016年,从没人住过。

搬到新家后,当时3岁和1岁的两个女儿都发起高烧,大女儿被医院诊断染上咽喉炎。两个女儿服药后,仍高烧不退,夫妇俩一筹莫展,不知道什么原因。

1个月后,奥斯汀丈夫和公公打开厨房地板后,发现地板下全是黑霉,后来又发现客厅地板下、空调回流管和地下室天花板后面全部生霉,黑霉暴露接头处全部被刷上一层厚厚的白油漆掩盖。

后来他们请专家检测家中生霉情况,检测到这些黑霉中,毒黑葡萄穗霉、曲霉菌和青霉菌含量极高,这几种霉菌能导致免役系统弱、肺部受损和有过敏症人群的人生病,并引发过敏反应。专家建议,生霉太严重,没办法修补,只能拆房子。

状告建筑商

无奈之下,一家人仅住了1个月后只能搬家。夫妇俩后来通过邻居了解到,房子从2006年就开工(并非经纪所说2016年),打下地基后,放了几年接着施工,施工到半途又放了几年,过程中没采取任何遮挡措施。

夫妇俩找到保险公司,保险公司的说法是,房子以前就有霉菌,验房师在他们买房前就应该发现,不接受理赔。奥斯汀称,买房前验房师没发现霉菌。因同时支付房租水电和买房月供地税等太吃力,夫妇俩又找到银行,希望每月按揭只付利息,不仅被拒绝,还被告知无法用房屋抵押贷款。

在保险公司建议下,夫妇俩起诉了卖房给他们的建筑商,告建筑商卖房前故意隐瞒生霉情况。奥斯汀透露,官司估计得打2~5年。因为此事一家人经济陷入困顿,他们已经通过GoFundMe网站发起众筹,希望能通过人们的捐款度过难关。

专家教你如何防范

安省验房师协会(OAHI)会长汉森(John Hansen)表示,普通验房师验房过程中,不得移动或拆除房屋现有结构,也就无法发现地板或墙板内是否生霉,再加上霉菌可能潜伏长达数年,因此标准验房很难发现。

标准验房过程中,多数验房师只是用湿度计检测墙板内或地板下水汽程度,如果发现房屋某个区域湿度明显高出其他区域,多半是生霉。但有时验房,如空调打开,屋内湿度大大降低,湿度计也检测不出湿度情况。

电视主持人、专业承包商荷尔姆斯(Mike Holmes)称,如果闻到家中有地下室发潮一样的霉味,多半说明家中生霉。此外,水渗透,尤其地板附近有水渗透迹像,也说明地板下可能潜伏霉菌。

汉森建议,检测霉菌最好办法是进行屋内空气质量检测,普通验房一般不包括这项检测。荷尔姆斯建议,验房时,最好购买整套验房服务,价格在1,200~1,500元之间,价格虽不便宜,但买房是一生中最大投资,支付这点费用还是很值得的。

两位专家还建议,聘请验房师前,还要事先调查验房师背景,是否在专业协会注册。好的验房师不仅明察秋毫,还知道该查哪些地方,要查什么。

阿波罗网责任编辑:李华 来源:Epochtimes 转载请注明作者、出处並保持完整。

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