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调查:中国买家对澳洲房产投资兴趣下降

一份最新的调查显示,房价下跌,以及海外买家难以获得房贷,中国买家对澳洲房产的投资兴趣日渐衰减。(简沐/大纪元)

一份最新的调查显示,房价下跌,以及海外买家难以获得房贷,中国买家对澳洲房产的投资兴趣日渐衰减。业内人士希望银行放松贷款政策,以吸引海外买家回归澳洲房产市场。

据澳洲Domain房地产网消息,房地产门户网站Investorist的一项调查显示,在中国销售海外房产的公司中,近46%正在出售澳洲的房产,远远低于去年的82%,预计明年衹有26.4%的中介会出售澳洲房产。

Investorist主管艾雷斯(Jon Ellis)表示,“中国买家的市场占比已缩减至原来的三分之一,甚至更低,但市场上仍会有中国买家。”

他认为,对澳洲生活方式感兴趣或是希望孩子享受优质教育的买家仍然热衷于购买澳洲房产,但对于寻求资本保值或资本增值的投资者而言,房价下跌、贷款限制和针对海外投资所增设的税收则让他们逐渐丧失购房兴趣。

约76%的受访中介表示,超过一半的买家都需要贷款。有40.3%的买家有足够资金,但由于货币管制而无法将其转出国外。42.1%的买家有足够资金买房,但希望通过贷款以进一步融资。艾雷斯说:“现在市场上有很多非银行金融机构向海外投资者提供贷款。”他希望当地银行考虑放松对海外买家的贷款限制。

有不少迹象表明,严格的信贷政策可能会在未来松绑。近期,银行监管机构提议取消如果利率升至7%以上,银行必须确保借款人有能力偿还贷款的规定。去年,监管机构还取消了只付利息贷款放款比例的限制,称该措施已取得成效。

艾雷斯先生说:“在未来一年,在澳洲的海外投资可能会持续疲软,但如果银行放款贷款限制,海外买家在澳投资会恢复增长。”

调查报告还显示,被列入全球最宜居城市之一的墨尔本仍最受中国买家欢迎。相比之下,由于房价过高,悉尼对海外买家的吸引力正快速下降,而房价仍在可负担的布里斯本由于房价相对便宜,仍具有吸引力。

在珀斯,鉴于房产市场将恢复增长的预测,再度引起海外买家的投资兴趣。堪培拉和阿德莱德在开展了强势的营销活动后,也吸引了一些中国买家。

阿波罗网责任编辑:秦瑞 来源:大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报道 转载请注明作者、出处並保持完整。

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