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汇率7.11 央行降准!释放9000亿 恐救不了该跌的房价

当前的大环境,任何放水,最多是保房价不暴跌引发断供潮,它不会引发房价上涨。除非汇率破8,并且不在乎沪指失守2600点,华尔街投行撰写研报,预期汇率会破10。那样的放水量,房价应该能大涨。

央行降准将是2019年9月16日的事,现还未执行,也因此人民币兑美元的汇率,在降准前已被拉高到7.11。

按照6.2倍左右的货币乘数,正常情况下,或将有5.58万亿的新增M2。这样7月末的191.94万亿M2,它若是再加5.58万亿,则将是197.52万亿。结合降准之外的M2增幅,则下半年M2应该能站上200万亿。今年1月末M2是186.59万亿,它增7.2%后是200万亿。

就是说,假如到2020年1月末,M2是200万亿的话,一年的增幅为7.2%。假如年M2增幅为8%,则2020年1月末,M2将是201.53万亿。

相比中国2018年90万亿的GDP,若今年增长6.2%,则将是95.6万亿。这9000亿的资金量,约为0.94%

据央行官网贴的公告,如截图,“有关负责人表示:降准支持实体经济发展”。

部分城市该跌的房价,肯定会继续走低。这次降准对其提振意愿有限,降准估计会让沪指周一突破3000点,至少不会收于2999.60点。

A股下周大概率要牛一波,又一堆概念将被热炒。楼市则该降价卖的,继续降价卖,该涨价的继续涨价挂牌,静侯佳音。

相比央行降准,更加重要的是:美联储9月FOMC会否降息,降息多少?只有美元降息了,这边才能在7.11的汇率下,有跟进的操作空间。

据美联储数据,2018年8月27日美元M2是14.22万亿,2019年8月26日美元M2是14.96万亿,年增幅为5.2%

若要维持7.11的汇率,特别是美国GDP年增幅高于2%,人民币M2的年增幅不太可能脱离美元M2过高。2014年的时候,人民币兑美元汇率是6.0,现已贬值到7.11,最低曾逼近7.2。很难说,人民币M2若是年增幅大超美元M2,汇率会否破8。

A股,已有很多外资涌入。今年股市财经新闻最多的是:A股将被纳入某海外指数,将有XXX亿资金涌入。假如外资预期汇率会破8,它们不想亏10%的汇率,单日从A股跑掉几百亿,一周从A股跑掉几千亿,假设这样的行情发生,沪指可能会失守2600点。好不容易哄来的牛,就又转熊。股市是肉,楼市是肉,手心手背都是肉。

此外,人民币M2年增幅7.2%,就是2020年1月末的200万亿,这样的增速对于保7.1的汇率,可能异常重要。退一步,美元M2年增幅5.2%,若是2%释放到汇率上,则将贬值至7.24。这样的波动,不会对市场产生大影响。

对于房价的利空,8月份的消息,合肥多家银行二手房停贷,其实它还未完全释放出来。地方要帮房企卖新房,才能继续卖地,才能获得卖地收入。囤房客应该慌了,赶紧降价出货,房价理论上会大跌。最近几年高位入场的囤房客,很难按照理想的价格出货。

最后,那个Trade(贸--易)-War(战争)的关税已开始征收,这会增加欧美日韩台企的搬走意愿,会影响就业和出口,局部地区的刚需因担心就业问题,会暂缓买房。

一旦失业断供,银行将会收房,刚咬牙上车的刚需,或将竹篮打水一场空,还赔了个首付。猪肉已涨价,吃饭比买房更重要

当前的大环境,任何放水,最多是保房价不暴跌引发断供潮,它不会引发房价上涨。除非汇率破8,并且不在乎沪指失守2600点,华尔街投行撰写研报,预期汇率会破10。那样的放水量,房价应该能大涨。

把汇率,从7.17拉回到7.11,容易吗!这要消耗掉多少宝贵的外汇。

阿波罗网责任编辑:秦瑞  转载请注明作者、出处並保持完整。

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