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城市买房难度排行 深圳需不吃不喝30年

最新的数据显示,深圳房价收入比接近30倍。图为深圳地铁。

最新的数据显示,深圳市房价收入比接近30倍,位居大陆首位,意味着需要一个家庭30年的工资收入才能买一套房。厦门、北京分列二、三位,上海位居第五位。

据数据宝9月14日报导,中国房价行情网数据显示,从购房负担来看,虽然北京是房价最高的城市,但并不是最难买房的城市。以8月底各城市二手房均价乘以100平米,做为各城市一套房屋的平均总价,最新平均收入(假设2017年平均收入增长10%)的两倍做为家庭总收入计算发现,深圳的房价收入比是29.22倍,位居大陆各城市第一。数据显示,2017年深圳市平均收入为100,173元(人民币,下同)。

厦门买房负担排名第二位。数据显示,厦门2017年平均收入75,452元,房价收入比为27.15倍。北京第三位,房价收入比22.02倍。此外,三亚、上海、广州、福州、杭州、南京、珠海等城市房价收入比位居第四至第十位。

报导显示,大陆地级以上城市中,鹤岗房价收入比最低鹤岗二手房平均单价只要2,230元,2017年全年平均收入是54,001元,房价收入比只有1.88倍。另外,双鸭山、克拉玛依、张掖、石嘴山、牡丹江、嘉峪关等城市房价收入比均低于2.5倍。

数据同时显示,截至8月底,大陆321个地级以上城市,有67个城市二手房均价超过万元。其中,房价最高的城市是北京,为65,401元每平米;第二名是深圳,平均单价达到64,387元;上海位居第三位,平均单价达到53,320元。此外,厦门、三亚、广州、南京、杭州、福州、天津等城市平均单价分列第四至第十位。据美国国际公共政策顾问机构Demographia今年初发布的《2019年全球住房可负担性调查报告》显示,香港房价收入比达20.9倍,全球第一,即在香港买一套房需要20.9年家庭收入,负担最重。而美国已经连续5年成为房价最实惠的国家,买房收入比平均仅需4年。全球金融中心纽约房价中位数是43.5万美元,家庭收入中位数是7.85万美元,它的房价收入比就是5.5。加拿大温哥华需要12年。

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