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日本人为什么宁愿租房也不买房?如今仍有800万房屋空着没人住…

在中国,每个家庭都要面临的一件大事,就是买房。

哪怕你本人没有买房的想法,但是结婚时还是存在买房的问题,也就是这种接近刚需的观念一直促进着中国房地产的发展。

但是日本却和中国不同,现在越来越多的人不买房,选择租房住。

房地产市场里,房屋租赁是比房屋买卖更受欢迎的,甚至很多空房子“白送都没人要”,真的是和我们大相径庭。

当然像东京、大阪等大都市的市中心,房价还是持高不下的,因为那里有很多外来人口,买房需求还是大量存在的。

尤其是东京奥运会即将在2020年开办,所以东京市中心的房价还是在上涨的。

日本人不愿意买房,背后其实藏着不少心酸事。

日本也经历过房地产发展的辉煌时期,日本人也曾一度执迷于房产投资。

从1985年到1990年,日本城市的低价增长了约200%,但随之而来的就是房地产泡沫的破碎,日本走进了所谓的“失去的二十年”。

在这段期间,日本的房价暴跌,投资房地产行业的人,财富严重缩水。

从1987年开始,日本政府提高房地产税收,一系列的紧缩政策,加上连续的加息。让房地产行业的资金链出现危机,日本的房价终于显示出它的虚高,最终走向崩盘。

所以即使刚刚毕业的日本大学生,月工资大约有20万日元,相当于人民币12300元左右,这些人也不会有买房的打算。

对于上班族来说,经历过房产泡沫的影响,依靠买房投资获得丰厚收入,已经不在他们的考虑范围之内。

日本的房价非常稳定,稳定到你几乎看不到大涨大落。不光是房价不上涨,包括日本的物价,基本上是五年前什么样子,五年后基本还是什么样子。

一位在日本留学的朋友说,他五年之前来到日本游玩,发现这里的环境很整洁,于是诞生了在这里留学的打算。

于是等到他大学毕业,他便只身去了日本。让他感到惊讶的是,当年游玩时吃过的一家小面馆,在他留学完毕,归国前去吃的时候,价格依然没有变化。

经历过房产泡沫,房价稳定,这让日本人已经没有了购房投资的欲望。再加上日本式住宅观念,虽说你第一天买了一套新房子,但是当你第二天入住之后,就算是新房,房价也得下跌个20%左右,这不是一般投资者能够承受的。

所以除了那些想要成家立业,在某个地方长居的日本人,买房是一件必须提上日程的事情之外,对于其他人,买房的可能性几乎为零。

并且对于大多数日本人来说,更换工作地点的频率比较高,可能三五年就会去一个新的城市,如果买了房子,就意味着自己被束缚住了,贷款也会让自己喘不过气来,会失去仅有的一点点自由。并且买了房子,除了房子自身的贬值,以后想要处理,也不是一件容易的事情。

日本有“财产赠与税”和“遗产继承税”,其中规定父母过世如果想让自己的孩子来继承房子,就必须缴纳“财产赠与税”和“遗产继承税”,很多人干脆放弃了继承。现在全日本有800多万空置房屋而没人住。

大家可能想象不到,这笔费用高达40%,等于将房产接近一半的价值上交给了政府。所以即使日本人的工资很高,买房也是一件慎之又慎的事情。

买房的诸多不便,让日本人失去了买房的欲望,工资再高也禁不起折腾。再加上日本的租房市场火热,很多地方都专门针对租房者设计了房屋,租房服务十分正规,配套设施也都非常完善,所以相比于买房而言,租房对于日本人来说,可能是一个更好的选择。

阿波罗网责任编辑:王和 来源:和风日语 转载请注明作者、出处並保持完整。

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