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中国空屋数量吓死人 未来10年房价至少下跌30%

根据中国媒体报导,中国目前的房屋总量约在6.8亿间至7亿间之间,按照21.4%的房屋空置率计算,约有1.5亿间房子是空屋;在房屋供过于求的情况下,未来10年房价恐至少下跌30%,对中国经济将造成严重冲击。

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁,2018年底发布「2017年中国城镇住房空置分析」报告指出,2017年中国城镇地区的住房空置率为21.4%。按照7亿间住房总量,21.4%住房空置率计算,约有1.5亿间住房没人住。

中国人口普查数据显示,1980年后、1990年后、2000年后出生的人口分别为2.19亿、1.88亿和1.47亿,2000年后比1980年后出生人数大减7200万人。中国人口老化的速度更快,1970至2015年,中国人口年龄中位数从19.3岁增至37随,预计2050年将达50岁,当20岁至50岁主力购房人口变少,房市的前景不言可喻。

依中国人口老化的趋势,再过10年,中国房市势将供过于求。SOHO中国董事长潘石屹先前预测,在此情况下,10年后房价可能下跌30%,若房价跌50%,很多房地产开发公司可能就不存在了。

责任编辑: 楚天   来源:自由时报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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