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中国央行将LPR下调5个基点 引楼市泡沫担忧

本月先后下调MLF利率和逆回购利率后,中共20日再次降息,下调贷款市场报价利率(LPR),同时第三季度政策报告中的房地产内容被曝有变动,业界人士担忧中共仍然依赖信贷扩张和房地产刺激经济,恐加剧投机泡沫。

11月20日,中共央行宣布将1年期贷款市场报价利率(LPR)(企业贷款指标)降至4.15%,下调0.05%;首次下调5年期以上LPR(住房贷款利率)至4.80%,下调5个基点。

这是本月以来中共央行第4次“降息”。11月5日、18日和19日分别下调MLF利率、7天期逆回购操作利率和国库现金定存利率。

20日央行宣布下调LPR消息后,当天股市收跌。A股三大股指开盘剧烈震荡后,尾盘全部跳水,沪指收跌0.78%,深成指跌0.82%,创业板指跌0.54%。其中银行股领跌,银行板块跌幅超过1%。

房地产刺激真相透露中国经济衰相

路透社11月20日引述Capital Economics在一份研究报告中的分析表示,五年期LPR用于对住房抵押贷款进行定价,下调五年期LPR可能说明中共正在放松对房地产市场的限制。但就在7月份,中共还称“不再将房地产市场作为短期刺激手段”。

业界人士还注意到,中共央行11月16日的《2019年第三季度中国货币政策执行报告》中,关于房地产政策的说法有些许变化,删除了出现在第二季度报告中的一行文字“住房是为了居住,而不是为了投机”。

海外评论人士高若涵分析,下调利率,删除“投机”内容,与中共急于短期刺激经济有关,7月份中共一度称不让房地产刺激经济,但结果是一直非正常经营的房企数百家破产,中共的撒钱扩张信贷已经令中国经济进退维谷,现在它还是要利用信贷扩张刺激房地产投资和消费、利用房地产刺激经济,可见中共无意长期改善实体经济,事实上这个体制也无法真正改善实体经济。

现在下调5年期以上LPR,就是降低房地产按揭贷款利率,相当于降低房贷成本,但必然要付出投机泡沫扩大、银行不良贷款增加、债务危机的代价。

路透社引述国际金融研究所(IIF)最近的一份报告表示,在2008年以来的全球债务增长中,中国占其中的40%。另据普华永道(PwC)的一份报告显示,2018年中国银行业不良贷款增速最高的就是房地产行业。

《欧亚评论》(Eurasia Review)11月18日发表文章表示,滥用货币扩张政策将导致长期风险,中国房地产市场从2008年以来已经存在很多不当投资,人为降低利率所产生的螺旋效应会不可避免地催大房地产泡沫,不当投资最终无法执行,中国经济也将不可避免地进入衰退。

高若涵分析认为,11月份中共连续放水、连续降息,现在又下调房贷利率,但从股市来看,市场上并没有积极反应,这透露出中国的经济状况确实非常糟糕,GDP预测继续下降、人民币持续贬值、制造业萎靡,这时继续加剧投机泡沫,将把中国经济带入更大的危机之中,中国老百姓可能在不断的“被割韭菜”中面临困境。

责任编辑: 楚天   来源:大纪元记者张玉洁综合报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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