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中国祭房价「禁跌令」 地产开发商倒一片

由于中国经济成长放缓,银行业又紧缩放款,加上政府加强对房市调控,许多地产开发商在销售不理想下,面临资金周转困难,促使他们开始降价销售。但为了避免房价下跌过快,冲击市场信心,安徽省马鞍山市住建局最近发布「禁跌令」,要求房屋实际售价不得高于备案价(开发商在房屋预售之前,在相关部门备案的预售价格),也不能低于备案价10%。

根据中国媒体报导,中国有城市发布房价禁跌令,并非第1次出现,也不会是最后1次出现,在过去几年里,已出现过多次的房价禁跌令,每当某个城市房价即将进入下跌区间或有下跌迹象时,就会看到管理部门公布相关规定,对房价降幅予以限制;有的城市则更加直截了当,对于已降价的开发商进行约谈,或是规定降幅超过X%的建案,购屋者可以选择无条件退房等。

中国一些城市祭出房价禁跌令,主要因为担心房价崩跌。根据中国人民银行公布的数据,今年9月底中国整体居民贷款总额为53.6万亿人民币,其中个人房贷就占29.05兆,占整体贷款比重的54.2%,中国人均收入的一半以上都要用于偿还负债,且大部分是用于偿还房贷。

中国一些城市发布房价禁跌令,让地产开发商很难销售房屋,同一时间,银行业仍持续对地产开发商紧缩放款,让许多中小型地产开发商陷入经营困境。根据中国人民法院公告的数据,截至11月15日,中国地产开发商破产家数已高达453家,平均每天就有1.5家破产,创下历史最高记录。

责任编辑: 楚天   来源:自由时报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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