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疫情重创房地产 中国GDP恐近天安门事件后低点

英国《金融时报》报导,武汉肺炎疫情的爆发重创了中国3万亿美元的房地产市场,开发商关闭建案销售处,潜在的购房者延后物色新房的计划;麦格理资本(Macquarie)估计,这场危机可能将使中国今年第1季的GDP(国内生产毛额)成长跌至4%,接近天安门事件后1990年的3.9%低点。

报导指出,中国房地产市场据估计占其GDP的25%,疫情使许多建案延后销售、投资者却步,1月26日第一波「封城」措施开始后不久,广西等省份就延后了新建案的销售。

根据报导,北京房地产仲介Tina Yu表示,许多有意买房的民众不是被禁止外出,就是被疫情吓得不敢出门,「有钱人被吓得要死,不敢在外面乱跑」、「建筑工地都封闭了」,不敢保证10日工地也会跟著北京各单位职工一起复工;如果疫情加重,潜在购房者可能会在家中观望更久。

高盛(Goldman Sachs)首席中国股票策略师刘劲津表示,相较于SARS和MERS(中东呼吸道症候群)对中国经济的影响,房地产业将是受这次武汉肺炎疫情打击最严重的行业之一,「近几週房地产销售活动基本停止了,目前还不清楚开发商什么时候可以继续销售、兴建」房屋。

麦格理资本首席中国经济学家胡伟俊表示,在武汉肺炎来袭前,中国房地产业就已经面临历经过去4年上升期后的转折点,因此,房地产业存在很高的风险;中国去年第4季GDP成长率6%,这场危机可能将使今年第1季的GDP成长跌至4%。

这将使中国经济成长率接近天安门事件后1990全年的3.9%低点。

责任编辑: 楚天   来源:自由时报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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