瘟疫导致大陆房企违约风险增加。*
因为新型冠状病毒肺炎（武汉肺炎）疫情失控，大陆房地产市场几乎陷于停顿，有业界人士表示，疫情将导致大陆房地产开发商违约风险上升。
武汉肺炎疫情在大陆爆发以后，为了避免感染，大陆各地关闭了人群聚集的售楼处，虽然大陆房企开辟了线上售楼、打折，甚至推出了在一定时期内无限制退房的促销政策，但是楼市还是处在“冰冻”状态，成交量大幅下滑。武汉、重庆在2月份竟然是零成交。房地产研究机构易居(E-House)的一份报告显示，在2月第一周，北京每天售出的房屋不到4套。通常情况下，同期每天转手的住房都有数百套。
面对楼市销售几乎陷于停滞，开发商回款也大幅下降，融资环境也不见宽松，开发商获得现金和资金的渠道逐渐枯竭。有业界人士表示，受疫情冲击，大陆房企的违约风险将会上升。
据《金融时报》3月6日报导，武汉肺炎疫情迅速蔓延，加大了今年房地产违约的可能性，这一事件将在市场上引起震荡，因为一些中型企业被关在为现有债务再融资的市场之外，现金流紧缩。
CreditSights的高级中国房地产分析师Cheong Yin Chin表示：“活下来的唯一办法就是现在手头持有大量现金。”
一位追踪房地产不良交易的投资者表示：“现在已经出现一份名单，列出了今年陷入困境的企业。”其中，泰禾集团(Tahoe Group)是可能被迫以高贴现率出售资产的公司之一。
泰禾集团总部位于福建省，它在中国各地都有房产。在未来12个月内，泰禾有约7.3亿美元的美元债券将要到期，但公司没有告诉投资者它计划如何偿还。
开发商阳光100(Sunshine100)、亿达中国(China Yida)、国瑞置业(Guorui Properties)和广州富力(Guangzhou R&F)也面临着类似的问题。
报导表示，这场疫情危机为开发商带来了很大问题，许多开发商负债很高，需要房地产销售的现金流来偿还债务。
标普全球评级董事叶翱行(Christopher Yip)在谈到大陆房地产开发商的债务时表示：“由于疫情影响，现在的违约风险肯定更高。”
Dealogic的数据显示，大陆开发商今年必须为到期美元债券支付约200亿美元。
另据克而瑞不完全统计，3月房企到期债券总量达到330亿元人民币以上，成为一个新的偿债小高峰。
中原地产首席分析师张大伟表示，在2～3月份房企销售放缓的情况下，企业资金压力将越来越大，房企最近在增加一切融资手段，尽量大额度融资。多家房企发行了过去很少见的短期债。
亿翰智库发布的研究报告显示，房企2020年将到期的信用债总额为7468.6亿元人民币，全年融资规模增速要达到26.4%才能刚好覆盖到期的债务。同时，房企还需要考虑运营周转，保证投资、开工、施工等动作。
面对压力，很多地方当局放松了对楼市的调控。据中原地产研究中心提供的数据显示，仅2月份，就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策，内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。
