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疫情下大陆楼价涨势终止 24城二手房零成交

受武汉瘟疫打击,大陆房地产多项数据断崖式下跌。

3月16日,中共国家统计局发布了今年1~2月份的国民经济运行情况各项数据。数据显示中国房地产投资和销售增速呈断崖式下跌,而2月房价指数亦结束长达近五年的环比涨势。有24座城市二手房无成交。

统计局的数据显示,今年前两个月,大陆房地产开发投资同比下降16.3%;房屋新开工面积同比下降44.9%;商品房销售面积和销售额则分别同比下降39.9%和下降35.9%。各项数据均呈断崖式下跌。

路透社根据统计局公布的数据测算,大陆房价涨势已经停止。

路透社报导,据测算,2月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升5.8%,涨幅不及上月的6.3%且为2018年7月以来最低,房价同比连涨53个月;环比涨幅持平,为2015年4月以来最低,此前已连涨57个月。

数据同时显示,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落,其中,二手房价指数环比涨幅58个月来首次转负,24城零成交。

房价上涨城市数量2月份大幅减少,其中新房价格上涨的城市数量为21个,比1月减少26个;二手房价格上涨城市数量为14个,比1月减少19个。

业界普遍认为,二手房价格更能真实地反映市场。据证券时报网测算,2月,4个一线城市环比上涨0.2%,涨幅比1月回落0.3个百分点;31个二线城市环比持平;35个三线城市环比由1月上涨0.2%转为下降0.1%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示,从房价指数数据看,2月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.1%,这是该指数在连续58个月为正后首次转负,说明市场在降温。这也说明房东在不断调整定价策略,以应对武汉肺炎所带来的冲击。

中原地产首席分析师张大伟认为也表示,2月份的房价数据是2014年来最差的一次,在疫情影响下,楼市基本冰封,多个城市无成交,房价上涨城市数量是59个月来最少的月份,少数上涨的城市主要原因也是因为统计数据的惯性,在楼市下行周期内,大部分城市之前的新房限制签约房源逐渐释放,使得统计口径为网签价格的新房数据依然上行,而大部分城市的新房价格失真。

易居研究院研究员王若辰预计,随着房地产市场的继续降温,未来几个月70城二手房价涨幅仍将保持负值。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示:“受疫情防控形势严峻的直接影响,房地产开发和销售活动基本停滞,开发投资和商品房销售增速不可避免地出现断崖式下跌。”

责任编辑: 时方  来源:大纪元记者刘毅报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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