中共支持小微企业的贷款流向房地产。
为减缓中共病毒（武汉肺炎）对中小企业的冲击，中共加大了对小微企业的信贷支持，中共总理李克强周二（4月21日）还在国常会上强调，为促进金融更好服务小微企业，鼓励加大小微信贷投放，将中小银行拨备覆盖率监管要求阶段性下调20个百分点，释放更多信贷资源。
在这样的政策下，银行释放出的钱似乎并未流向真正需要资金救命的企业手里，而是流向了房地产。
香港英文媒体《南华早报》4月23日报道，深圳居民丹尼尔·杜（Daniel Du）经营着一家纪念品公司，公司业绩不算很好，但他依然维持公司运作，因为在中国解散一家公司手续非常麻烦。
最近他发现，他的公司有一个以前没有的用处，就是可以从银行借到钱。
杜先生打了几个电话，并做了一些文书工作，以符合不太严格的申请程序，最终他成功获得了一笔按其抵押品70％计的贷款，年利率4％，低于中国4.35％的一年期基准。
过去，杜先生可能只能获得其抵押物价值的50％左右的贷款，但是在中共病毒大流行的情况下，银行现在可以升至90％的水平，杜先生还获得了6个月的利息补贴。
杜先生说，这笔钱本来应该用来重启公司的业务，但他的真正计划是用这笔钱来支付他三个公寓的抵押贷款。
杜先生表示，在疫情大流行之前，他不可能得到银行这样一笔贷款，而如果银行发现他用这笔钱偿还抵押房贷，贷款可能会被收回。
目前，像杜这样利用北京贷款政策在深圳房地产市场上进行投资的人并不在少数。
深圳一家私人投资公司的客户经理陈爱丽（Alice Chen）说，深圳的企业家对北京的政策变化特别敏感，他们会充分利用这些变化来达到自己的目的。
陈表示，“他们立即做出反应，（向银行）申请中小企业贷款。”
陈还说，“无一例外，他们都将借来的钱投资于金融信托产品……和房地产。”不过，她并没有透露她就职的基金名称或客户。
陈补充说，这一过程，即从银行借入低息资金，然后将其用于金融投资计划，尤其有利可图，因为利率差距很容易就能达到3或4个百分点。
在深圳一家高科技公司工作的深圳居民林淼秋表示，“那些在银行工作的人，那些房地产经纪人，以及科技公司那些聪明的高管……人们一直在兴奋地讨论新的机遇。”
据房地产经纪人朱峰说，一些激进而大胆的房地产投机者甚至通过购买小型空壳公司和伪造买卖合同来获得贷款。
朱说，他的两个客户已经用这种办法通过了银行的审查，拿到了商业贷款，成本大约是几万元。
据官方数据显示，深圳各银行在2020年第一季度新增人民币贷款3158亿元（447亿美元），比去年同期增加了718亿元。在新发放的贷款中，约80%贷给了企业实体。
报道说，目前尚不清楚有多少资金是通过像杜这样的空壳公司转移的，同时也没有官方数据显示有多少资金实际用于购买原材料、支付工资或维持工厂运转。
中共最高领导层似乎已经意识到政策漏洞的存在，中共银行保险监督管理委首席风险官肖元奇表示，中共官方正在采取措施，对以房地产为抵押的商业贷款进行检查，防止此类贷款流入房地产市场。
