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加州政府补助盖社会宅 造价竟107万美元

洛杉矶时报报导,加州由政府补助的一个社会住宅建案,10年来造价翻涨逾一倍,竟已超过100万美元,这是政治、经济、官僚三个面向的因素共同造成的结果。但中共病毒疫情期间失业严重,社会宅需求激增,数百万加州低收户苦等不到屋子住的问题会更严重。

加州是全美社会宅建造成本最高的地区。根据官方数据,社会宅公寓的均价大约是50万美元,在过去10年间,上涨达26%。

不只地价高、营建材料节节上涨,州政府和地方政府能控管的因素也都出了差错。

建商2009年提案,要在滨海度假小镇索拉纳海滩的公有停车场兴建18户社会公寓。那时的造价是每户41.4万美元。

隔年,市府要求增加停车位但减少户数至10间,推升造价至59.3万美元;接着花三年召开社区会议,不断更改建筑设计,终获市议会核准兴建,造价再增至66.4万美元;不幸,附近一栋公寓大楼提讼,两年后摆平,营建成本已上涨;2019年,包括法规要求建商须支付工人工会级薪资在内的种种营建成本再涨,致资金出现缺口。这栋社会宅的造价现已达107万美元,比原来高出159%,目前前途未卜。

加州另外六个社会宅建案,全在旧金山湾区,每户造价都超过90万美元。

造价高补助户数减

造价愈高,政府能补助兴建的户数愈少,洛杉矶时报指出,若加州社会宅造价能降至与美国其他区一致,2011至2015年间可多让1.2万低收户家庭拥有房屋。

责任编辑: 楚天   来源:联合报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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