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大陆二手房降价 北京楼市持续低迷

受疫情影响,大陆二手房市场即使在6月份也未有起色,房企降价也没能吸引客户。图为2020年6月13日,两女士穿防护服走在北京新发地附近的街道上。

被称为大陆楼市风向标的二手房市场,即使在6月份也未有起色,房企降价也没能吸引客户。最近中共肺炎疫情重灾区、一线城市北京的二手房成交量上半年持续低迷,端午节假期更环比跌近90%。

上半年北京楼市持续低迷

中原地产研究中心的统计数据显示,截止到6月28日,北京二手房今年上半年的成交量同比减少10.5%;新建住宅库存高达8.7万套,同比增加29%。

截至目前,北京大部分地区受疫情影响仍然限制出行,而大兴区、丰台区等高风险区是楼市供应量较大的地区。

中原地产分析师张大伟表示,北京疫情房地产的影响再次反映到二手房市场,这一点值得注意,看房量锐减,7月份的二手房市场也很难乐观。

端午节北京二手房成交量环比跌近90%

6月份一般是房企大规模促销的月份,通常也是楼市销售量相比较高的月份。但是,今年与以往不同,即使端午节假期也没能带动成交量。

大陆《21世纪经济报道》的调查显示,端午节期间北京多个楼市项目降价,但看房量却低于平常,丰台、大兴、房山等地区的一些项目推迟开盘。

诸葛找房平台的数据显示,端午节当天(6月25日),北京市二手房成交套数比前一日下降87.91%,二手房成交面积比前一日下降87.87%,其中二手住宅的成交套数和成交面积分别比前一日下降85.8%和85.37%。据悉,北京二手房的交易量占北京楼市整体交易量的80%。

大陆18个主要城市成交量下降库存量上升

贝壳研究院的数据显示,端午节假期之前一些楼盘持续降价促销,但6月份前三周,链家重点18城市的二手房交易量连续环比下降,降幅分别为5.7%、7.9%和21%。

上海易居房地产研究院认为,一方面是调控无法放松,另一方面是疫情导致很多行业人员的收入大幅减少,进而令购房需求下降。

据大陆搜狐网站的数据显示,目前大陆楼市整体成交量下降,库存量上升,各个城市的二手房挂牌量至少增加20%以上。

一线城市广州二手房在链家平台的挂牌量为7.6万套,相比去年年初上涨1.4倍;深圳二手房新增房源最近三个月接近5万套,同比增加逾2.5倍。

二线城市,仅在贝壳平台上,成都二手房挂牌量为13.6万套,一年半增加1.3倍,最近每月新增房源3万套,但每月成交量不足1万套;杭州二手房挂牌量超过12万套,创出历史新高。

其它二线城市中,沈阳、苏州、重庆天津南京的二手房挂牌量分别为12.3万套、8.8万套、近16万套、逾13万套、9.2万套,相比一年半之前分别增长5倍、3倍、2.3倍、2倍、1.4倍。

责任编辑: 时方   来源:大纪元记者张玉洁综合报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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