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经济脆弱 大陆20城房租连跌4个月 租客大减

大陆房屋租赁行业已经连续至少四个月处于萧条状况——房租暴跌、租户大减,其主因是大陆农民工和白领阶层的失业情况严重,大学毕业生就业难,社会整体消费能力骤降。

路透社8月14日报导,东莞市的一位业主经营两栋大楼80间房的出租业务。她说,“今年的租户数量下降了30%,很难说疫情会持续多久,所以我不确定下半年是否还能维持租房业务。”

一位北京白领人士将两套单元房出租,自己租房住,每月需要支付两套房的房贷和自己的房租。

她说,疫情爆发后,失业的房客离开北京,房租暴跌,她在2月至5月期间不得不把其中一套房的租金减半,而自己的薪水也同时被减少了25%。

大陆房地产数据平台诸葛找房的信息显示,7月份大陆20个主要城市的房租同比去年下滑2.33%,且是连续四个月下滑。

路透社报导引述分析表示,大陆房屋租赁行业的信息不透明,而该行业的困境凸显出中国经济的脆弱性。

中共肺炎疫情严重冲击大陆服务业和制造业,导致大批农民工、白领人士的工作不保,应届大学毕业生难以找到工作,这些人群是房屋租赁业的主要消费者。

失业的压力令房客和房东都承受消费压力。中共官方最新数据显示,7月份社会消费品零售总额连续第七个月下降。

诸葛找房副总裁苑承建表示,两类商家的损失最惨重,一类是长期租赁公司,另一类是通过高杠杆融资购买房产的投资者,因为他们要用租金去还部分抵押贷款。

大陆房地产成交量也正在下滑。易居房地产研究院8月17日公布的数据显示,8月上半月,北京、南京无锡成都等城市的二手房成交量相比7月上半月下降逾10%,深圳杭州成交量降幅逾5%。

贝壳研究院同日的数据显示,上周(10日至16日),上海二手房成交量环比显着下降11.4%,连续第二周环比下降。

短期住宿租赁的需求也出现下降。分析机构AirDNA的数据显示,6月大陆至少预定一晚的住房数量同比下降29%。

责任编辑: 楚天   来源:大纪元记者张玉洁综合报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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