逃离高税区 纽约洛杉矶搬家需求高成本飙涨

受疫情影响，美国人搬离高税率城市和州的需求越来越大，促使搬家货车出租公司U-Haul的价格跟涨，出发地和目的地的租车价差可达6倍，其中以高人口密集区的搬家成本最高。

这一趋势最早是由第一信托投资组合（First Trust Portfolios）首席经济学家布莱恩·韦斯伯里（Brian Wesbury）在推特上指出的，他使用了从两居室房屋搬到三居室公寓的数据。

UHAUL Prices for 9/15/20

Sacramento to Phoenix $1,278
Phoenix to Sacramento $215
Albany to Orlando $2,858
Orlando to Albany $752
Population and density are not the real forces moving prices, it’s out-migration from high tax, high lockdown states.

— Brian Wesbury (@wesbury) September 4, 2020

据福克斯商业新闻报导，下面是U-Haul在本月中旬的收费标准，从单间（studio）搬到一居室公寓的价格：

·加州沙加缅度—亚利桑那州凤凰城：809美元

·亚利桑那州凤凰城—加州沙加缅度：199美元

·纽约州曼哈顿—弗吉尼亚海滩：722美元

·弗吉尼亚海滩—纽约州曼哈顿：275美元

·佛州迈阿密—北卡罗来纳州罗利：1,195美元

·北卡罗来纳州罗利—佛州迈阿密：699美元

·加州洛杉矶—亚利桑那州凤凰城：939美元

·亚利桑那州凤凰城—加州洛杉矶：142美元

U-Haul的发言人拒绝就具体的迁移价格发表评论，但他表示，该公司的价格往往反映了市场趋势。“当两个市场对同一单程设备、同一日期的定价存在较大差异时，我们能合理得出结论，市场上对单程设备的需求量要大得多，这反映了搬家成本较高。”

从人口密集、价格昂贵的大都市向价格较低的城市，或向郊区迁移的现象已经在许多城市出现，包括纽约市和旧金山。上个月，纽约许多地区的房地产活动都在回升，除了曼哈顿。

根据房地产估价公司Miller Samuel和房地产巨头道格拉斯埃利曼（Douglas Elliman）的报告，与去年同期相比，大苹果地区的住宅销售合同下降了31%，以最昂贵的房源降幅最大。但同一时间，郊区交易却在蓬勃发展。

特别是在汉普顿，单户型合同总数被描述为持续“急速上升”，是去年的两倍。甚至连搬家公司也描述了曼哈顿以外的搬家量出现了“疯狂”的上升趋势。在美西，旧金山也遇到同样的挑战，远程工作政策让科技业在选择居住地方面有了更大的自由度。