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大陆二三线城市房贷收紧 二套房贷款首付比率上调

大陆二三线城市传出房贷收紧,乃至上调利率的消息,不仅房贷利率较高,而且上调了二套房贷款首付比率,部分银行甚至因为人行限制额度就直接暂停房贷业务。

证券日报报导,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,利率之前比较宽松,尤其是贷款市场报价利率(LPR)已持续几个月没有调整,代表当前市场利率最宽松时期已经到了,特别是部分热点城市的房价上涨过快,必然会有所收紧。

融360大数据研究院选取66家银行,位于全大陆41个重点城市的674家支行样本数据,进行统计监测及分析,日前发布今年9月大陆房贷市场报告,其中全大陆首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%,与上月相比下降1BP(基点);值得关注的是,这已是全大陆首套房、二套房贷款平均利率连续九个月下调。

融360大数据研究院研究员李万赋表示,9月虽然整体房贷利率水准略降,但越来越多的城市房贷利率下行趋势已现拐点,且二套房比首套房的利率拐点更为显著。

融360监测的41个城市中,9月首套房贷款平均利率最高为无锡5.91%,LPR所加点数为126;此外,合肥成都、南宁三个城市首套房贷款平均利率分别为5.88%、5.86%、5.84%。

不仅利率如此,二套房的首付比率也比首套变化更大,渖阳、无锡的二套房首付比出现集体上调现象,还有部分城市之前有银行执行主流偏低的二套首付水准,也在本月大多调涨至主流水准。

无锡一家股份制银行的贷款经理表示,二套房未还清贷款,首付由四成上升至六成,同时放款速度也比较慢,由于限额放款至少两个月以上,部分之前已批贷的客户目前还没有放款,都在排队。

由于人行限额的政策,无锡部分银行据点已经开始停贷,另一家股份制银行负责人也表示,自7月开始已经不做贷款,主要因为没有额度放款,积压的单子很多;渖阳地区部分银行也表示,已将二套房首付比率上调至五成。

责任编辑: 楚天  来源:经济日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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