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纽约空房多 华裔房东称「灾难边缘」 小房东难维持生计

「房东通常被认为是坏人,因为我们不管是什么时候都可以在家里坐享其成的收租。」华裔房东方敏说,但就像租客一样,许多人作为房东,也在新冠病毒肆虐期间努力维持生计,他们认为这座世界超级大都市已经处在了「灾难的边缘。」

当听到疫情爆发后人们纷纷从纽约搬离的时候,人们这是暂时的,但对一些小房东来说,却与一些不能负担房租的租客处于同种窘境。

「这真的、真的很可怕。」房东方敏说,在过去的20年里,她在布碌仑(布鲁克林)的小公寓从来没有像现在这样空着,她所有拥有的两间卧室的公寓有一半以上目前为空置状态。

她说,随着许多大学校园仍未开放对面对面授课,她的许多房客就已经搬走了;「我知道许多事不能只从单方面单来看,但在这一点上,非常简单明了,它真的就是单方面的。」

处境艰难的不仅仅是房客,她表示,虽然这些单元现在都是空的,但她依旧需要像整栋楼都有人住一样来付维持费用。

在疫情期间,一些房客的租金「冻结」或减少,而且纽约市已将驱逐令延长到了至少2021年初,许多房东认为,这种「一边倒」的政策对小房东的帮助却很少,让他们不足以维持生计。

方敏指出,如今的处境非常艰难,因为根本没有钱进来,但房东们仍然需要提供基本服务,这俨然已经成了一场重大的财务斗争。

如今,她每个月都担心无力支付贷款和财产税,「我每年要支付大约10万美元,因为纽约需要从房地产税中获得资金来帮助运营。

「在租金上有缓冲,法庭上也有停顿,但在房产税方面却没有任何余地可言。」方敏说,而成千上万的房东也正面临着同样的情况。

「这只是冰山一角。」曼哈顿华裔房东陈锡成表示,此前他位于苏活区的公寓可租到近4000美元,但如今降至3000以下都无人问津,「这将导致纽约市小房主遭受灾难性的损失。」

华裔房东表示,目前的问题是,他们向这纽约市缴纳的税是基于他们在2018年疫情爆发前的收入;「必须站在房东的角度重新考量,否则将有更多人无法生存,因为无力纳税,许多建筑会因此破产。」

「不能仅仅因为是房东,就武断的判定我们坐拥摇钱树。」陈锡成说,「我们也都都在为自己产业而工作的人。」

责任编辑: 楚天   来源:世界日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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