新闻 > 国际财经 > 正文

加州比佛利豪宅降4000万 华妇接手 买家来自圣玛利诺

洛杉矶地产市场上,因奢侈浮夸以及不雅宣传视频亮相炒作的比佛利山豪宅「Opus」,上市三年多后,挂牌价从1亿元降价到6000万美元,最近终于找到了一名来自圣玛利诺市的华裔女买家。

原先的Opus金碧辉煌,相当浮夸。

洛杉矶地产市场上,因奢侈浮夸以及不雅宣传视频亮相炒作的比佛利山豪宅「Opus」,上市三年多后,挂牌价从1亿元降价到6000万美元,最近终于找到了一名来自圣玛利诺市的华裔女买家。

主流媒体明显并不喜欢这栋豪宅,「综艺」(Variety)标题形容该屋「声名狼藉」(infamous)。

一切的原因在于,这间2万平方呎当代风格建筑,2017年夏季以1亿元要价首次亮相时,其大尺度的宣传视频成为头条新闻。视频中充斥着涂抹金漆的裸女,以及地下车库的金色蓝宝坚尼和金色劳斯莱斯。「综艺」形容是「也许有史以来最不雅的房地产营销活动」,并分析认为这样的营销策略,明显是向多金的富人暗示,买这所房子意味着买下一个后宫。

很快市场也证明,这样的营销策略很失败,随之换了经纪人并多次降价,重新以更为温和的营销策略招揽买家。近日终于传来交易已基本完成的消息,目前纪录显示的挂牌价是6000万美元。

新屋主是来自圣玛利诺市的程姓女士,程女士在圣玛利诺市居住20多年,所住大宅位于汉庭顿图书馆旁,最初也是她自建的,如今Zillow估价也超过千万。不过认识她的圣市居民表示,她行事相当低调。她是一位经验丰富的房地产投资者,通过多家注册公司拥有的资产,包括位于亚凯迪亚和罗兰冈的购物中心,以及库卡蒙加牧场(Rancho Cucamonga)、洛杉矶西区的公寓楼等。

去年初她在洛市中心买下一栋22层的高级公寓楼,这笔高达2.2亿美元的大单,超过洛杉矶2018年的所有多户家庭交易,也吸引了地产人士关注。而这次购买Opus,虽然该屋早先引起争议,也并不清楚正式成交的价格,但相信这位地产界老手应该不会失手。

Opus的最早开发商其实是电影制片人Nile Niami,他的几个早期的豪宅房地产项目都大获成功,于是他在2012年以980万美元价格买下这处占地一亩的地产,将其改造得金碧辉煌,并要价1亿美元。但当Opus于2017年完工时,市场发生变化,富豪们对这种崭新的当代建筑不再感兴趣,而是更喜欢有历史和大块土地的庄园。而且该屋的营销策略过于浮夸,也令一些买家感到不适。

虽然Niami一直努力出售这栋房屋,但这栋房子三年来却被搁置在山顶不受人待见,主流媒体称其为「白象」,英文是形容「大而无用的东西」。

直到今年年初,Niami的一位贷方,投资商Joseph Englanoff最终获得该屋控制权,并迅速翻新纠正了一些设计错误,例如将土豪气质的酒窖改造成厨房,冷白石头换成了橡木地板,金灿灿的饰边被涂成哑光黑色。虽然失去了之前的高调,成为一栋在洛杉矶的普通豪宅,采正面形象促销,价格也下调为5995万美元,但其高档的设施和广阔的山顶视野,还是不变。

现在的Opus去掉了去多浮夸元素。

原先的Opus金碧辉煌,相当浮夸。

原先的Opus金碧辉煌,相当浮夸。

责任编辑: 楚天   来源:世界日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

本文网址:https://www.aboluowang.com/2020/1130/1528715.html

国际财经热门

相关新闻

➕ 更多同类相关新闻