韩正：要绷紧房地产调控这根弦。
近期，中共高层就房地产“灰犀牛”等风险频繁发声。周四（12月3日），中共副总理韩正在住房城乡建设部召开座谈会上称，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦。据悉，这是韩正四个月内第二次就房地产问题开座谈会。
四个月内韩正两次开地产座谈会
周四（12月3日），中共国务院副总理韩正在住房城乡建设部座谈会上称，“要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦。”
据《第一财经》报道，这是2020年7月24日后，韩正开的第二次房地产相关工作座谈会。
近期，中共高层就房地产风险问题频繁发声。
中共银保监会主席郭树清日前发表署名文章，强调要抑制房地产泡沫。房地产与金融业深度关联。目前，中国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说，房地产是现阶段中国金融风险方面最大的“灰犀牛”。
中国社科院12月1日发布的房地产大数据分析报告也认为，中国房地产市场只涨不跌的年代已经过去。
房地产泡沫：中国经济不可承受之重
中国房地产市场出现了一个连续二十年的上涨期，从本质上讲，这是资本过剩所导致的。
特别是中国2001年加入WTO后，从国外赚的资本，外国人投入的资本，没有可以消化的行业。热钱只能像洪水般涌入房地产，水涨船高，结果中国房地产市场涨得一发不可收拾。
2019年，全球各国央行都大幅度降息，中国微降，2020年以美联储为主的全球各国央行又大规模的搞财政赤字货币化，中国也没跟。
中共央行做出的一系列操作和反应与全球央行不同步，原因就是不希望资本继续涌入房地产。
中国房地产在过去二十年挖了一个超级大池子，吸纳了过剩的资本，但也虹吸了实体经济资本，导致中国除了房地产外各行各业的凋敝。
据华尔街日报报道，越来越多有关中国房地产投资高企的长期影响的研究表明，中国房地产泡沫问题确实是个大问题。房地产过热，造成资本配置不当。这种资本错配会拖累生产率，同瞬间崩盘相比，资本错配发生作用的速度较慢，但造成的破坏性影响却差不多。
普林斯顿大学（Princeton University）和光华管理学院的经济学家开展的研究显示，中国地价若上涨100%，会在那些受诱惑转投房地产的公司中导致全要素生产率下降26%。
这与国际货币基金组织（IMF）经济学家Yu Shi的研究结果完全契合。她发现，房地产繁荣会导致一些最具生产性的公司转向房地产市场，而非专注于自己的专业领域。她估计，如果不出现这种错配，中国制造业全要素生产率的增长每年本可以高0.5个百分点。
借贷成本上升令房地产行业之外的企业受到影响。驻日内瓦的经济学家豪（Harald Hau）和欧阳涤非考查了90万家中国制造业企业，发现如果一个城市的房地产价格相比于其他城市上涨50%，会令当地企业的借贷成本每年升高近一个百分点。
这些分析引指向中国一个尴尬的事实，中国全要素生产率增长已显著放缓。据IMF估计，中国全要素生产率近年来的增长率下降到2.25%，是前一个10年平均水平的一半，这也是中国GDP增长下降的主要原因。
目前，在美国的带领下，西方国各纷纷与中共切割，产业链和资金正在撤出中国，在缺乏资金支撑的情况下，中国房地产450万亿的巨大泡沫（史诗级泡沫），到底能撑多久，中共自己也没有把握，所以被看作是威胁中国金融体系的最大的灰犀牛。
旅美经济学者何清涟曾撰文指出，爱尔兰与荷兰曾是繁荣且充满希望的欧洲国家，但先后经历了由于房地产引发的国家悲剧，房价大幅下跌，购房者资不抵债，陷入破产边缘，整个国家的经济也陷入萧条。中国的实体经济与美国不可同日而语，谁敢保证中国的房地产泡沫破裂之后，不会成为爱尔兰与荷兰？
