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上海、北京写字楼空置率创10年新高

中共病毒疫情冲击,2020年,中国多地写字楼市场空置率持续升高。全球房地产服务上市公司高力国际报告显示,上海、北京写字楼市场空置率均在2020年创10年新高。

据《不良资产行业观察》2月5日报导,高力国际研究报告显示,2020年上海写字楼市场总供应量118.5万平方米,空置率22.7%,创10年新高,平均租金为人民币7.64元/平方米/天,租金同比下降10.7%。

进入2021年,上海写字楼市场压力依然不减。

高力国际指出,2021-2022年上海写字楼新增供应将迎来高峰,年均有超过200万平方米的新增供应量入市,将有可能使市场空置率进一步上扬,租金也将可能会承受较大压力。

根据仲量联行发布的数据,受长宁区新增供应影响,2020年,上海中央商务区空置率同比上升2.0个百分点至12%;非中央商务区的空置率受新增供应影响,2020年第三季度达到31%的高点,四季度在成本控制型需求支撑下空置率回升至29.6%。

据高力国际报告,受中共病毒疫情影响,2020年北京写字楼空置率走高至19.4%,创近10年新高。与此同时,写字楼租金明显下调。2020年北京写字楼整体租金为每月每平方米351元,同比下降8.4%,降幅创近10年新记录。

高力国际预计,由于2021年有接近160万平方米的新项目集中入市(2019年超过90万平方米),北京甲级写字楼市场压力或有增无减。

责任编辑: 楚天   来源:希望之声记者贺景田综合报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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