无论是不动产证,还是房产证,并不是我们拿到手这个大红本本就万事大吉,我们常想当然的认为,只要有这个证书,房子就彻底是我们自己的了。其实不是这样的,办完房产证要注意:三样东西比房产证还重要,以免房子拱手送人!
办理抵押登记
在生活经济的压力下,许多购房者用贷款买房,尤其是急需住房的家庭中的年轻人,他们依靠银行贷款买房,所以很大一部分房款是由银行支付的,所以他们会要求房子自己抵押,以确保他们的利益不受损害。因此,当你拿到“小红本”时,你应该及时办理抵押登记,并携带相关材料办理手续。
一说起契税证明,想必很多人只能说是有印象,甚至一部分人连一点印象都没有,因为这只是一张纸,很难引起购房者的关注,但是这并不是一张普通的纸,其重要性已经远远超过了房产证。这张契税证明就是购房者在交清契税税款后,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的,房地产登记部门是无法核发产权登记证书的,说白了就是证明购房者已经缴纳完税费的一张票据凭证。
不动产权证是由房屋管理部门签发。一般来说,这没有问题,但并非100%准确。获得房产证后,我们应仔细检查上面的信息,尤其是房产证上面的名称,房屋面积和土地性质。如果信息有误,将会影响以后房屋的出售。大家一定要仔细检查这个,别等真的错了再后悔当初没检查!
购房发票,这是买房时售楼处给购房者提供的首付发票,而一旦丢失,办理房产证和后面的落户都很麻烦,同时呢也无法提取公积金。