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温哥华餐厅上方空地被征空置税

温哥华一家经营多年的酒吧老板今年收到省府通知,被告知要缴纳省级投机与空置税(The Speculation and Vacancy Tax),令他感到很困惑。

丹.罗德里格斯(Dan Rodriguez)在Kitsilano社区经营Las Margaritas酒吧,他说受到卑诗省投机与空置税的影响,今年他需要缴纳的税款上涨了6000元。省政府认为他在西四大道(West4th Avenue)的餐厅上方的空间是闲置的,可以用来建造公寓或公寓单元。正因为这处房产有开发潜力而被征税。

房屋投机与空置税的征收范围为房产评估价值的0.5%至2%,由卑诗省新民主党于2018年开始实施,该税种旨在打击卑诗省主要城镇中心的房屋投机与空置行为。

罗德里格斯并不拥有这块土地,但作为与房东签订的租赁协议的一部分,他要支付税款和维护费。他说,这些土地所有者没有计划将餐馆改造成住宅,也不应该因此而被迫支付更多的现金。

加拿大纳税人联合会的克里斯.西姆斯(Kris Sims)对此表示同意。西姆斯说,他们是一家餐馆,为邻居提供餐饮服务。它们不是公寓楼,也不应该根据它们是否能成为公寓楼而被征税。

投机空置税早在几年前就开始征收了,但该省现在才开始对其认为空置的住宅土地征收。在疫情肆虐期间增加这些费用,会使许多小企业几乎无法生存。

加拿大独立企业联合会卑诗省事务主任安妮‧多姆斯表示。在省内,只有35%的小企业在每年这个时候的销售额正常。在小企业必须支付的不断增加的财产税之外再加一项附加税,这绝对令人担忧。

在卑诗省,为土地的潜在价值交税并不是什么新鲜事。物业税是根据对物业的最高和最佳利用来计算的。例如,一处可以改造成四层多功能建筑的地块上的单层咖啡店,最终将根据这种潜力缴纳税率。

罗德里格斯已经看到附近的商店在疫情期间被迫关门,他担心额外的空置税征款,再加上不断上涨的物业税,Kitsilano及其他地区更多小企业都将关门。他希望他们能取消这项税收。

近日,在给CTV新闻的一份声明中,财政厅证实正在调查Las Margaritas酒吧周围的具体情况,以确保空置税的正常运作。

多姆斯表示,空置税并不适用于独立企业,无论该地产的潜力如何。他呼吁该省完全取消这类税收。或者,至少,提供额外一年的空置税豁免,直到企业在疫情期间能够重新开始运作。

责任编辑: 李华   来源:大纪元 转载请注明作者、出处並保持完整。

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