图：新美齐天母由AIT买下，将作为员工宿舍，预计今年第四季交屋。
美国在台协会（AIT）2018年砸11.6亿台币，买下台北市天母使馆特区的“新美齐天母”整栋预售豪宅，将作为员工宿舍，最新实价登录与地籍资料揭露，该案今年3月25日完成买卖登记，而买方为“美利坚合众国”，证实美国官方首次在台购置不动产。
图：新美齐天母为美国官方在台置产首例。
最新实登揭露，“新美齐天母”基地302.5坪，位于台北市士林区中山北路六段441巷，全栋1~12楼共1643.03坪，格局包含45房22厅35卫，以及46个车位，2018年11月底以预售案11.6亿成交，未拆算车位，单坪约70.6万。而扣除1楼外，每层权状64.56坪，内含6.74坪阳台。
图：新美齐天母豪宅案附近为使馆特区，国外气氛浓。
誊本信息显示，买方为美利坚合众国，地址登记在内湖区金湖路的AIT办事处，今年3月25日完成买卖登记，该笔交易并未贷款。
图：新美齐天母豪宅案，邻近有美国、日侨学校。
建商新美齐过去受访时透露，AIT当初看过天母区域当年度所有建案，最终选择“新美齐天母”的原因，为新美齐为上市建商，过去作品深获口碑;因应AIT需求，原规划双拼格局，改为1层1户，另获美国国务院下属OBO（海外建筑业务局）高规格的审查标准，耐震表现可通过美规检验，全案预计今年第四季交屋。
台湾房屋天母七段加盟店店长黄翊华分析，拆算车位单价约在90~100万间，以天母新案单坪均价110万来看，价格堪称实惠，原因不脱是整栋交易;天母有美国学校、日侨学校等，公园绿地多，外国气息浓厚，又有新光、高岛屋、SOGO等3间百货，生活机能便利，均为吸引AIT买下新大楼作为员工宿舍的原因。
图：AIT买下天母豪宅新案，全栋格局为45房22厅35卫，包含46个车位。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，天母因有日侨、美国学校等进驻，外籍人士移居带动房市，区域多有高单价餐饮消费，如今商圈虽逐步没落，仍具一定生活机能，天母仍旧是外籍人士的指标居住区。这次买方购置房地作为员工宿舍，可见体恤外派员工，选择天母，让子女在教育、居住生活风格上，易与国外融合。至于单价低于百万元，属在地行情，推估未来转手易涨难跌。
图：新美齐天母由AIT买下后，一旁建案二期正在施工中。
