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美国官方首次在台购置不动产! 11.6亿元豪宅当员工宿舍

美国在台协会(AIT)2018年砸11.6亿台币,买下台北市天母使馆特区的“新美齐天母”整栋预售豪宅,将作为员工宿舍,最新实价登录与地籍资料揭露,该案今年3月25日完成买卖登记,而买方为“美利坚合众国”,证实美国官方首次在台购置不动产。

 

图:新美齐天母由AIT买下,将作为员工宿舍,预计今年第四季交屋。

美国在台协会(AIT)2018年砸11.6亿台币,买下台北市天母使馆特区的“新美齐天母”整栋预售豪宅,将作为员工宿舍,最新实价登录与地籍资料揭露,该案今年3月25日完成买卖登记,而买方为“美利坚合众国”,证实美国官方首次在台购置不动产。

图:新美齐天母为美国官方在台置产首例。 

最新实登揭露,“新美齐天母”基地302.5坪,位于台北市士林区中山北路六段441巷,全栋1~12楼共1643.03坪,格局包含45房22厅35卫,以及46个车位,2018年11月底以预售案11.6亿成交,未拆算车位,单坪约70.6万。而扣除1楼外,每层权状64.56坪,内含6.74坪阳台。

图:新美齐天母豪宅案附近为使馆特区,国外气氛浓。

誊本信息显示,买方为美利坚合众国,地址登记在内湖区金湖路的AIT办事处,今年3月25日完成买卖登记,该笔交易并未贷款。

图:新美齐天母豪宅案,邻近有美国、日侨学校。

建商新美齐过去受访时透露,AIT当初看过天母区域当年度所有建案,最终选择“新美齐天母”的原因,为新美齐为上市建商,过去作品深获口碑;因应AIT需求,原规划双拼格局,改为1层1户,另获美国国务院下属OBO(海外建筑业务局)高规格的审查标准,耐震表现可通过美规检验,全案预计今年第四季交屋。

台湾房屋天母七段加盟店店长黄翊华分析,拆算车位单价约在90~100万间,以天母新案单坪均价110万来看,价格堪称实惠,原因不脱是整栋交易;天母有美国学校、日侨学校等,公园绿地多,外国气息浓厚,又有新光、高岛屋、SOGO等3间百货,生活机能便利,均为吸引AIT买下新大楼作为员工宿舍的原因。

图:AIT买下天母豪宅新案,全栋格局为45房22厅35卫,包含46个车位。 

全球居不动产情报室总监陈炳辰表示,天母因有日侨、美国学校等进驻,外籍人士移居带动房市,区域多有高单价餐饮消费,如今商圈虽逐步没落,仍具一定生活机能,天母仍旧是外籍人士的指标居住区。这次买方购置房地作为员工宿舍,可见体恤外派员工,选择天母,让子女在教育、居住生活风格上,易与国外融合。至于单价低于百万元,属在地行情,推估未来转手易涨难跌。 

 

图:新美齐天母由AIT买下后,一旁建案二期正在施工中。 

 

责任编辑: 秦瑞   来源:苹果日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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