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标普:大陆家庭倾向用储蓄买楼 楼市火热将拖垮经济

今年中国 大陆当局频频发出楼市调控信号,以图遏止各地楼市的“虚火”。国际评级机构--标普全球的研究报告指出,相比新冠肺​​炎(中共病毒)疫情之前, 大陆家庭现在将钱握得更紧,抑制社会消费,大部分家庭反而更愿意把储蓄用于置业,这趋势料在短时间内拉动房地产行业增长及大宗商品价格上涨,可能令 大陆楼市再度过热,阻碍经济再平衡,威胁复苏步伐。

标普全球评级亚太区首席经济学家罗奇(Shaun Roache)认为,全球许多国家的家庭都在增加储蓄, 大陆并非个别例子。他预计, 大陆的储蓄规模相比其他国家可能会下降得更快,但仍远高于疫情前水平,约占可支配收入的40%。他直言,在收入已经回升的背景下,这不应该是经济复苏时期应有的水平。

大陆变种病毒株传入的风险亦不能忽视。罗奇表示,民众对未来缺乏安全感,倾向未雨绸缪,而 大陆家庭向来视房产为安全的存款安置地,他们开始将存款投入地产市场,使按揭贷款备受青睐,地产销售畅旺。纵然买楼涉资庞大,往往需要贷款,但一些对未来信心不足的消费者亦相信,楼价稳步攀升能够产生良好回报,是可靠的致富道路。

报告认为,消费者信心更足,支出多而储蓄少,对于房产的需求就会减弱。而民间消费强劲可抵销房地产投资下降及其带来的所有上游活动的放缓,将使经济增长保持在正轨,楼市过热的风险也会消退。他预期,若然消费者保持谨慎,存款持续流向房地产,住房政策就会收紧。如果消费增长不足以抵销楼市的冷却,会拖累经济增长。

责任编辑: 楚天   来源:东网 转载请注明作者、出处並保持完整。

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