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澳洲160万海外账户被查…众多华人中招

所有在澳华人注意了!无论你是留学生、PR、457或是485,只要你还是中国国籍,只要你还拿着一纸签证留在澳洲,ATO都会彻底审查你的税务情况!

话说筒子们最近有没有觉得,各大品牌的折扣越来越多了?

每年这个时候,澳洲的小伙伴们几乎都在快乐“剁手”。

当然,6月除了为我们带来了年中大促销以外,

还带来了一件令许多人都头疼的事…

那就是:报税。

随着6月的到来,澳洲财年已经进入尾声。

又到了风风火火、小心翼翼、谨小慎微,报税的日子。

所有在澳华人注意了!

无论你是留学生、PR、457或是485,只要你还是中国国籍,只要你还拿着一纸签证留在澳洲,

ATO都会彻底审查你的税务情况!

大家千万要重视起来!

因为一旦被发现错报、漏报、晚报等行为,

ATO将很生气,后果很严重!

1、澳洲160万房东将被严查!

在澳洲生活,只要你有税号就需要报税和退税!

由于土澳的财政年是年中6月30日,

所以一般来说,从前一年7月1号至本年度的6月30日个人的各项税务收支,

都应在今年的7月1日后开始呈报税务局ATO,也就是报税。

近日,ATO发布了一份声明称,ATO将展开物业管理数据匹配的新项目。

据悉,ATO将收集2018-19财年至2022-23财年,

约160万个人业主出租屋信息的物业管理数据。

ATO此举的目的可想而知,那就是——查税!

公告中表明,虽然大部分澳洲居民已经正确完成了纳税单的填报,

但还是有部分纳税人,并没有进行他们的租金申报。

租金部分的漏报,

使政府每年损失数十亿澳元的税收。

ATO此举则是通过对物业管理数据的收集,解决税收损失问题。

通过收集到的物业管理软件提供的信息,与ATO历史记录进行比对,从而

·作为部分信息和教育活动,告知出租业主的税务义务

·确保每个人都缴纳正确的税款,以保护税收制度的完整性,

·更新系统,让纳税人更容易与系统互动

此外,ATO还能通过这一手段识别和解决一系列税务风险:

·所得税:确认正确报告的租金收入、租金相关的收入、租金费用和相关扣除

·资本利得税(CGT):获得合理资本利得,出售物业产生收入

·住宿:确保出租物业的业主有住宿纳税申报单。

2、所有人!快准备好这些信息!

在进行报税前,

各位老铁最好确定自己手头,已具有以下几项文件或数据:

· PAYG Payment Summary(全年工资总结/税单):财政年过后,雇主为每位员工开出的交税清单。拿到清单后,筒子们务必要确认好清单上自己的个人税号和名字是否正确无误,倘若你在此财政年度里做过2份及以上工作的话,最好确定一下已经拿到所有雇主的税单。

·上一财年的税务记录 Notice of Assessment:如果你早就不知道放哪儿了?也不用着急!只要跟ATO联系一下,让他们再重新邮寄一份即可!

·其他所有收入记录:如退休金、福利金、卖出股票、收进租金

·所有和工作、生意、理财投资有关的支出凭证:收据、发票、机票、账单、私人医保编号、配偶和孩子的收支文件、有效便条等

总而言之,你在一年内的所有收入,包括:

海外的养老金和退休金

海外工作的收入

海外投资的收入

海外企业的收入

海外资产的资本收益

即使你的收入在海外可能已经缴纳赋税,但是你仍有可能需要在澳洲纳税!

即使你是海外护照持有者,但你也会被当成是澳洲的税务居民!

只要你符合以下任意一点要求:

·在澳洲居住

·移民至澳洲,并在澳洲永久居住

·曾在澳洲持续居住六个月以上或者更多,并且大部分时间从事同一个工作或住在同一个地方。

·居住在澳洲的时间超过半个财政年度(即使你的家在海外,或者你未来不打算在澳洲居住)

·暂时前往海外,并且并未打算在另外一个国家永久居住。

·你是一名留学生,来澳洲学习,并注册了一个超过六个月以上的课程。

那么在这个新的数据收集项目中,关于个人业主的哪些出租屋信息将被ATO进行查看和比对呢?

业主身份信息:

有效身份证件;

个人/非个人姓名;

联系人姓名(如适用);

住宅地址、邮政地址;

澳大利亚商业编号(如适用);

电子邮件地址、联系电话号码;

BSB号、银行账号、银行账户名称。

出租屋信息:

房产唯一代码;

地址;

房产首次可供出租的日期;

租金收入类别;

租金收入金额;

租赁费用类别;

租赁费用金额;

租金净额。

房产经理信息:

公司名称;

管理中介姓名;

公司营业地址(商业、邮政、网站);

电子邮件地址、联系电话号码;

澳洲商业号码(ABN);

中介许可证号码。

ATO表示将与数据提供者合作,定期收集数据,将数据提供者提供的信息验证后,每个财政年度的数据,都将保留七年。

3、严查华人房东!不要抱侥幸心理!

其实报税时扣除租金的行为屡见不鲜,

正因如此,ATO一直以来都在严格审查,杜绝这一现象发生。

由于很多房东为了逃避税务,

通过现金交易,

或将房屋申报为无人居住来隐瞒税收。

因此各位华人房东,千万要注意了!

这种“非法租房”的现象并不少见,

而华人租房圈就是其中之一。

房客租房,多数情况都不会与房东签订正规的租房协议。

很多人都选择通过收取现金等方式,来逃脱交税。

并且,问题不仅仅出现在报税的环节,

在此前的退税申请审查中,ATO委员会助理委员Gavin Siebert表示,

对扣除租金后的报税表进行随机抽样后发现,

90%的报税表存在错误。

“我们对租房领域的违规程度感到担忧,并将密切关注退税申报情况。”

曾经有一对澳洲夫妻报税年收入总计14万澳元(RMB70万元),

但他们的3个孩子都在私校念书,每年的学费加起来高达7万多澳元(RMB35万余元)。

此外,他们一家五口人曾坐商务舱飞机出国旅游,

还在Facebook上po出在加拿大Whistler滑雪度假村度假的照片!

这一切都被ATO列为收入证据,证明他们谎报了实际收入!

最后结果就是,罚罚罚!往死里罚!

H&R Block税务主管马克•查普曼曾警告:“我们将发放更多涉及工作费用和财产的不正确退税索赔的审计信件,可以进行无形和共享资产的数据匹配。”

“ATO通过技术可做很多调查、数据匹配、对照基准。如果支出超过正常水平,就会给人们发放‘非全面审计’信,让他们重新考虑。”

报告中还指出,如果:

·未申报通过出租房屋所获得的收益

·过度申报度假屋的扣税

·在实际情况不符的情况下,丈夫和妻子共同分摊租金收入和费用

·抵扣在购买后不久的修理和维护房地产费用

·申报私人使用那部分贷款的利息在投资房中

那么就很可能受到ATO的处罚。

根据澳洲对洗钱者的刑罚,

可以对你进行最高25年的监禁!

澳洲举报了疑似偷税者次数,

一度曾创下60000次的历史新高。

其中有三分之一的举报,是关于举报者认识的人少报了收入。

据估计澳洲每年因为隐瞒收入而导致500亿元的损失。

因此澳洲税务局也鼓励这种举报行为。

所以,还有收入未报的澳洲华人们,该咋办呢?

4、还能咋办,坦白从宽呗!

在澳洲ATO官网上,有一个“自愿披露计划”,

鼓励错误申报的纳税人主动申报和补税。

是的没错,还没报全税务的朋友们,你们不像“张东升”,

你们还有机会。

看得出来,以后想要逃税避税越来越难了,

如果不想被ATO盯上、不想被罚款、不想被取消签证、不想被驱逐出境、更不想吃牢饭的话,

一定要及时报税!准确报税!

做一个遵纪守法的好市民哦!

责任编辑: 李韵   来源:微悉尼 转载请注明作者、出处並保持完整。

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