近年来，房地产行业由盛转衰，恒大、万达等地产龙头企业也因负债高企暴露出诸多风险。其中屡次陷入风波的大连万达集团董事长王健林始终是媒体捕捉的热点。近日，有一阵子未露面的王健林在陕西延安现身，再度引发关注。
6月17日，王健林现身延安的视频在社交媒体热传。视频中，身材瘦削的王健林穿着白衬衫、西裤和皮鞋，与一群当地官员在一起视察万达在当地的项目。
据万达集团官网显示，王健林6月11日在陕西延安红街视察，与他一起出现在镜头前的包括延安市委副书记、市长薛占海等当地官员。一行人先后到达陕西国画院延安美术馆、练兵场、大众戏楼、延湖客栈和延安万达嘉华酒店等处视察。
据公开资料显示，延安红街是万达集团在延安投资的旅游项目，于6月12日正式开街营业。
王健林复出？
— NEW’s (@NEWs32630718) June 17, 2021
到陕西延安高新区万达小镇…
虽瘦犹荣 pic.twitter.com/uRzt7QUp4y
王健林及万达集团近期不断被外界关注。王健林曾在2014—2016年间连续3年登上中国首富的宝座，巅峰时刻身价高到2600多亿。2000年，王健林带领万达集团向不动产转型，万达也在这次转型中成为规模最大的不动产公司，并有了一个新的商业模式——万达广场，让“一个万达广场就能造就一个城市中心”的商业神话延续至今。
但是随着房地产行业走向“没落”，王健林不得不带领万达转型轻资产运营，最严重的时候，万达负债近4000亿，成为当时的“负债王”。2017年8月25日，王健林还被曝出携全家在天津机场准备搭乘私人飞机飞往英国时被阻出境，但随后万达发声明称这是“恶毒谣言”，目前尚无法证实该消息的真实性。
为了把即将到期的债务还清，王健林低价甩卖13个文旅城和77家酒店，因这些重资产项目每年给万达增加上千亿有息负债。
另一方面，万达近年来也接连出售海外资产，已变现人民币约206.96亿元。今年稍早，万达还宣布退出世界最大连锁电影院AMC董事会，并出售绝大部分持股，变现14.76亿美元（约合人民币94.96亿元）。
王健林为何被盯上？
2017年3月10日，中共央行行长周小川在国务院新闻发布会上表示：“跨境对外直接投资有跟风、过热、盲目的现象，导致交易量增长较快，比如投向体育、娱乐、俱乐部行业的对外投资，对国家没有好处，所以我们要进行政策指导”。外界认为，这一警告针对性很强，因为在众多热衷海外并购的中国富豪当中，只有王健林的投资流向是足球队、好莱坞、俱乐部与豪宅等。
同年8月14日，中共党媒《人民日报》评论文章点名批评万达、乐视、“四大行”，“莫把工具当目的”。
8月18日，中共国务院办公厅转发中共发改委、商务部、央行、外交部4部委《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见的通知》，严格限制“房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部”等领域的境外投资，被指针对万达。
旅美经济学家何清涟曾刊登评论文章称，王健林公司的资产负债率太高，利润率只有5%，不可能偿还利息并维持公司运转。这数量庞大的债券、中期票据都是债务，中国的影子银行体系已经早就深陷债务泥潭，就是地方政府与无数个大大小小的王健林造成的。
而金融维稳正是中共当局近年来的重中之重，因此王健林才屡次被当局警告。
此外，王健林转出去的资产过于庞大。据澎湃新闻报导，王健林曾卖掉中国近八成持有项目，海外投资已超2500亿人民币。中国当时外汇储备30508亿，王健林一个人转出去的资产就占外汇储备的1.2%，而且还在中国欠大量债务，“想到银行可能产生的巨额坏帐，想想中小储户与投资者因血本无归而上街抗议，北京就很不高兴”。
