潘石屹夫妇创办的“SOHO中国”在北京黄金地带的建筑群。
中国地产大享潘石屹将以30亿美元出售旗下“SOHO中国”给美国私募股权基金黑石集团。有时评人认为，自马云惨遭收割后中国政府已向民营企业开启“斩肥鸭”模式，潘石屹出售旗下地产，疑为套现止损为跑路做准备。而与中共当局关系密切的黑石亦可继续在中国布局捞金。
“SOHO中国”周三（16日）晚称，黑石集团已提出以236.6亿港元（合30.5亿美元），每股5港元的价格收购该公司47.3亿股股份，占公司总股本的91%；其中，潘石屹夫妇将合计出售28.56亿股股份，套现143亿港币；他们亦将合计保留9%股权，“SOHO中国”也将继续在港交所上市。
与潘石屹打过交道的中国经济学者贺江兵向本台表示，相比较去年传言的40亿美元收购价，当前的30.5亿美元的收购价显然大幅缩水。但新冠疫情之后，中国地产陷入困境，加之无法言说的政治因素等，对潘石屹来讲，该交易是落袋为安的及时止损之举。
贺江兵说：新冠之后，商业地产、折损价格，这是个趋势，越朝后它可能估值越低，老潘这样降价卖了，从经济的角度来说，这对双方都是好事，潘石屹他也可以套现成功，软著陆了嘛！
中国地产大享潘石屹与妻子张欣，被指过去几年一直出售旗下地产项目套现。（SOHO中国推特图片/拍摄日期不详）
据报道，2014至2019年间，潘石屹陆续通过出售资产已套现近300亿元。已出售资产包括上海SOHO静安广场、SOHO海伦广场、上海虹口SOHO等。潘石屹在出售“SOHO中国”后，他基本已清空了在中国境内的资产。
澳大利亚时政评论人皇甫静在接受本台采访时指出，作为依傍中共权力而起家的民营企业家潘石屹，此番抛售并非缘于地产经济低迷，而是因为习近平政权正向民营企业家们下手斩肥鸭，精明且深感恐惧的潘石屹显示出彻底逃离中国的态度。
皇甫静说：潘石屹是心存恐惧的，没准下一步就割到他头上了，他准备走人了。中共对商界大佬们不会手软的，马云是一个前车之鉴，分分钟要你死就死！这些民营企业家他们都有一个巨大的不安全感，中国大陆是“危邦不能留”，他们都会考虑到打包出售走人，除非完全和中共利益交错、无法脱身的人，参走得了的或者是已经把自己的家全部都移民在外了，他们不会留在中国的。
此次交易是美国黑石在中国的最大一笔房地产投资，皇甫静认为美国黑石逆势进军中国房地产，是因为黑石作为与中共政权关系密切的华尔街的代表，在中国的市场上不用担心被割韭菜，甚至可以再借助中共权力大捞资本。
皇甫静说：华尔街跟中共的勾结，使得华尔街大赚特赚。黑石买下SOHO，是华尔街整体对中国未来布局的一部分。中共可能跟黑石达成一个桌底下的交易，你来帮我忙，我会给你好处的，我会让你来中国赚钱。黑石集团趁著这个机会再继续捞一把，黑石这是一个投机的赌注。
美国黑石集团被指与中共关系密切，（图）为主席苏世民（左）于2013年10月与中国国务院副总理刘延东会面。（中国国务院官网图片）
黑石集团为美国规模最大的上市投资管理公司，专注于私募股权、房地产、对冲基金、信贷等。2019年11月，传出“SOHO中国”有意出售八处核心资产，交易对象为黑石集团的消息，三个月后，再传出黑石拟以每股6港元的价格私有化“SOHO中国”，交易价值40亿美元，期间数度传潘石屹套现离场的预测。
2020年新冠疫情在全球蔓延后，当年4月，中共喉舌媒体《环球时报》英文版，引述黑石集团创办人之一、总裁苏世民（Stephen A. Schwarzman）与中国投资人沈南鹏对谈报道，称苏世民赞扬中国摆脱疫情后的低迷，成为全球增长最强劲的国家。黑石也大举押注中国市场。
