深圳二手房成交量三连跌，有中介关门。图为深圳一景。
最新的数据显示，6月深圳二手住宅过户套数为2575套，环比下滑15%，同比减少76%，有房产中界面对不断下滑的市场被迫关门歇业。
综合大陆及香港媒体消息，6月份，深圳二手住宅过户套数为2575套，环比下滑15%，同比减少76%；同时，二手房网签套数呈现“五连跌”态势，网签套数为3216套，同比去年6月的13,492套，下滑幅度达到76.2%。
从上半年的总体来看，二手住宅共成交28,442套，同比大跌35.4%；二手房网签套数30,505套（含自助），同比去年同期下滑48.0%。
而深圳房地产市场二手房月成交5000～8000套是常态，因此5000套常被看作是深圳楼市的“荣枯底线”，而高于8000套则是市场较热。
除去受瘟疫拖累的去年2月，深圳二手房去年所有月份的成交量都在5,000套以上，尤其6月至8月，分别达到10,594套、13,407套及11,322套。但是从今年初当局推出二手房“指导价”后，成交量从3月份开始逐月下跌，已接连跌穿5,000套、4,000套，6月更是跌破3000套。
综合一二手房市场来看，成交行情整体走低。数据显示，6月，深圳一二手住宅合计成交5441套，环比下降4.6%。
深圳中原研究中心认为，当前市场上对房价短期内无上涨预期，置业者购房节奏放慢，选房较为理性。二手房市场受制于“参考价”政策的影响，市场依然低迷。随着新房住宅供应回升，预计近期新房市场过户套数会随着上升，而二手住宅市场将持续低迷。
市场低迷已经影响到市场的买卖双方。
《证券时报》7月6日的消息说，刚刚在福田区园岭购房的黄先生表示：“刚刚给了定金，业主竟然答应可以推迟3个月凑齐首付。要放在去年，又是学区房，绝对不可能发生这样的事。”
乐有家研究中心数据显示，最近半年深圳二手房成交均价自参考价新政出台后，环比一改以往上涨态势，出现了下跌状态，其中3月份下滑幅度最大。与此同时，价格同比也出现下跌。
中共国家统计局数据显示，2021年5月，深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，这是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下跌。
面对日益萎靡的市场，有房产中介已经坚持不住了。
深圳福田区一位地产经纪人表示：“近两个月，二手房市场太难做了，很多同事或是离职转行，或准备去读书深造了。”而今年以来没开单的经纪人不在少数。
不仅是经纪人，中介门店有些也撑不住了。上述地产经纪人透露，近段时间，其所在片区门店一个月只开一两单甚至开不出单都是常态。他说：“按现在的行情，很多店面是亏损，有的已经关门了，再过段时间，撑不下去的估计更多。”
也有房产中介表示，今年注定是要“吃老本”的一年，没资源没客户基础的新人会有点难。
对于未来深圳楼市走向，《证券时报》引述美联物业全国研究中心总监何倩茹的分析表示，从目前的市场情绪及交易走势来看，下半年深圳二手房市场的交易量预期并不乐观，而价格也有进一步下行的可能性。
深圳市房地产中介协会认为，现阶段市场观望情绪依然浓厚，虽然部分业主报价已开始松动，二手房出售挂盘量也呈现持续上升态势，但这并未能转化成有效的成交，而近期各大城市银行信贷收紧的消息不绝于耳更是加重了市场观望情绪。或许这种低迷平稳的市场行情短期内将成为一种“新常态”。
